Wohnung zu verkaufen - 1226 Thônex, Chemin Des Loriots 11

Attique contemporain avec un balcon spacieux
Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, ce projet propose 10 appartements, du 2 pièces au 5 pièces, conçus pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif – terrasse, jardin ou balcon – permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des aménagements paysagers soignés.


La Résidence Ondée des Loriots incarne à la fois élégance et modernité tout en s'intégrant harmonieusement à son environnement. Conçu selon les standards THPE (Très Haute Performance Énergétique), cet immeuble aux lignes organiques allie esthétisme et respect de l'environnement, offrant à ses futurs résidents un cadre de vie unique.




Une conception respectueuse de l'environnement

Afin de minimiser son impact écologique et de contenir les charges, l'immeuble sera équipé de:

• 
  Panneaux solaires pour une production énergétique optimisée
  
• 
  Ventilation double flux pour un confort thermique optimal
  
• 
  Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée
  

Au deuxième et dernier étage, cet attique de 3 pièces, bénéficiera d'une surface PPE pondérée de 95 m² (surface PPE de 77 m² et un balcon de 35 m² pondéré à 50%) et comprendra un hall avec un espace rangement, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains et un  WC visiteur. 

Un ascenseur dessert tous les niveaux.








Plusieurs places de parking sont disponibles : 

• voitures (au prix de CHF 50'000.-/place en sus du prix de vente),
• des places de stationnement pour les motos (au prix de CHF 18'000.-/place en sus du prix de vente).

Le sous-sol comprend également une buanderie collective (prédisposition pour le branchement du lave-linge et du sèche-linge), un local technique, un local pour les poussettes, les caves avec la prédisposition de l'abris PC .


Nombreuses places de parking à vélo intérieures et extérieures viennent compléter le projet.


Pensé pour répondre aux exigences de bien-être et de durabilité, cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.


Budgets des fournitures

• 
  Parquet : CHF 80.-/m²
  
• 
  Carrelage : CHF 65.-/m²
  

Sanitaires :

• 
  2 et 3 pièces : CHF 15'000.-
  
• 
  5 pièces : CHF 20'000.-
  

Cuisines :

• 
  2 et 3 pièces : CHF 20'000.-
  
• 
  5 pièces : CHF 35'000.-
  

Calendrier du projet

• 
  Début des travaux : septembre 2025
  
• 
  Durée des travaux : 18 mois
  
• 
  Livraison prévue : avril 2027
  

Processus d'achat 


- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans
- Versement d'un acompte de réservation
- Mise en place du financement 
- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale
- Chantier  (18 mois)
- Remise des clefs


Partenaires :


Financement
Aznar & Cie
Contact : Madame Sylvie Moro


Constructeur
Orion EG
Rue de Genève, 133
1226 Thônex


Notaire
Me Laurence Morand-Jacquemoud
8, cours des Bastions
1205 Genève