Duplex zu verkaufen - 1898 St-Gingolph, Chemin De L'herbette 11

Idyllisch gelegen in einem ruhigen Viertel in unmittelbarer Nähe des Genfersees, bietet diese charmante Doppelvilla mit 147 m² Wohnfläche einen friedlichen Lebensraum, zwischen Natur und modernem Komfort.

Über drei Ebenen erbaut, besteht sie aus:

Erdgeschoss

• Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem durchgehenden Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
• Eine voll ausgestattete Küche, die 2022 mit Geschmack renoviert wurde
• Eine Veranda, die zu einer Terrasse führt, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet
• Ein separates Gästebad

Obergeschoss

• Ein Badezimmer mit Badewanne
• Drei Schlafzimmer, von denen zwei direkt Zugang zu einem Balkon mit Seeblick haben (eines der beiden verfügt auch über eine Galerie)
• Ein drittes Schlafzimmer auf der Bergseite, besonders angenehm an sommerlichen Abenden

Keller (ca. 70 m²)

• Mehrere Keller
• Ein Waschraum
• Ein Technikraum/Heizung
• Ein zusätzlicher Abstellraum

Außenbereiche

• Ein Carport für etwa 20 m²
• Ein Außenparkplatz

Im Jahr 2024 installierte Solarmodule ermöglichen eine signifikante Reduzierung des Stromverbrauchs.

Die 1989 erbaute, gut gepflegte Villa verfügt über Doppelverglasung und zahlreiche Investitionen, die im Laufe der Jahre getätigt wurden, um Komfort und Leistung zu gewährleisten.