Wohnung zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz 11

Zum Verkauf angeboten vom Bauunternehmer, wird diese neue Promotion mit dem Namen PPE Traménaz in der sehr gefragten Gemeinde La Tour de Peilz und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt liegen. Diese qualitativ hochwertige Minergie-Bauweise wird aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern bestehen. Mit zeitgenössischen Linien profitiert dieses elegante Projekt von einer komfortablen Optimierung der Innenverteilung, während es von seiner idealen Südwestausrichtung durch große Fenster profitiert. Der Generalunternehmer RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

• Baugenehmigung in Kraft; Minergie-Zertifizierung.
• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
• Befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 1.870 m² mit Südwest-Ausrichtung.
• 2 separate Eingänge mit Aufzug.
• 18 durchgehende Wohnungen: 4 x 2.5 pcs, 8 x 3.5 und 6 x 4.5 pcs, darunter 2 Duplex-Penthouse.
• Die Wohnungen variieren zwischen 62 m² und 143 m² Wohnfläche.
• Eltern-Suiten.
• Ausgestatteter Raum für Waschsäule.
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
• Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Freiburger Voralpen im Nordosten).
• Seeblick von den Penthouse-Wohnungen.
• Flexibilität bei den Ausstattungen nach Wahl der Käufer.
• Entspannungs-/Gartenbereich von ~387 m².
• Innen- und Außenstellplätze für Zweiräder.
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Das Lot 6 ist eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer gewichteten Fläche von ~80 m². Durchgehend belegt es die linke Mitte der Residenz (Eingang A) und profitiert von einem ~19 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Das Innere besteht aus:

• Der Eingangsbereich verfügt über eingebaute Schränke, die auch einen Abstellraum für die Waschsäule beherbergen. Rechts hat man Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche.
• Danach gelangt man in den Wohnbereich, der dem Wohnzimmer gegenüberliegt. Links verbindet die offene U-förmige Küche mit einer Bar den Essbereich/Wohnzimmer. Dieser Raum von ~29 m² profitiert von einer schönen Helligkeit dank der großen Schiebetür, die Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet.
• Ein kleiner Verteilungskorridor rechts vom Vestibül führt zum Schlafbereich, der ein Schlafzimmer von ~13m² und die Elternsuite von 20 m² umfasst, die über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Zusätzlich genießt diese Wohnung einen Keller von ~4 m² Nr. C15. Ein Innenparkplatz nach Wahl vervollständigt dieses Lot zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beträgt CHF 1'050'000.-.
Technische Elemente

• Die Baugenehmigung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung
• Begrünte Flachdächer
• Periphere Isolierung
• 1 Aufzug pro Eingang
• Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Niedertemperaturheizung durch Estriche
• Photovoltaik-Module
• Individuelle Zähler, die aus der Ferne abgelesen werden
• Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Motorisierte Aluminium-Jalousien
• Ausgestatteter Raum für Waschsäule in jeder Wohnung

Annehmlichkeiten

Die wichtigsten Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Geldautomat, Friseur, Garage, Geschäft
• Grund- und Sekundarschule in 210 m
• Neues Collège Courbet in 290 m
• Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
• CGN Vevey-Marché Anlegestelle 1.7 km: 20' zu Fuß
• Vevey ist 1.5 km entfernt; Clarens ist 3.5 km entfernt
• Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
• Der Zugang zur Autobahn A9 liegt 4 km entfernt

Außenbereiche

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Trennhecken zwischen den Gärten
• Grünfläche zur Entspannung verfügbar

Anlagen

• Individuelle Keller
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
• 22 + 14 Innenstellplätze für Zweiräder
• 20 Außenstellplätze für Zweiräder

Hinweise

• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Die Baugenehmigung wurde erteilt; Minergie-Zertifizierung.
• Die Installation von Schulpavillons gegenüber der Straße ist vorübergehend.

Diese schöne Qualitätsförderung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. Bauleitung: Salvatore Micello