Wohnung zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue de Traménaz 11

Beschreibung Lot 13 Eingang A

Minergie-Zertifikat für dieses prächtige Gebäude mit 18 durchgehenden Wohnungen, gelegen in La Tour-de-Peilz, an der L'Av. Traménaz, auf einem schönen Grundstück von 1870 m2, nach Südwesten ausgerichtet und großzügig sonnig.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Sees ermöglicht dieser Wohnraum, dessen Bau gerade begonnen hat, einen einfachen Zugang ohne Fahrzeug.

Von den Etagen aus bieten schöne Terrassen oder Balkone einen Blick auf die Berge. Was die Dachgeschosse betrifft, werden sie ebenfalls einen Blick auf den See genießen.

Das Lot 13 mit einer Fläche von ca. 93 m2, das sich im 3. Stock an der Ecke des Eingangs A befindet, wird wie folgt bestehen:

Eingangshalle mit Garderobe, Badezimmer mit Waschsäule, prächtiger Wohnraum von ca. 35 m2, der zur Terrasse von ca. 23 m2 führt.

2 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC).

Ein Keller vervollständigt dieses schöne Ensemble, das Ende März 2026 verfügbar ist.

Verkaufspreis: CHF: 1'215'000.-.

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.- zusätzlich.

Die Wahl der Ausstattungen liegt im Ermessen der Käufer, und die im Bau-Beschreibung festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung eines modernen Wohnraums von hervorragender Qualität. Je nach Fortschritt der Arbeiten sind Planänderungen möglich.

Energie:

Heizsystem durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kopplung von thermischen Solarpanelen.

Niedertemperaturheizung durch die Estriche.

Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Fernablesung der einzelnen Zähler.

24 Photovoltaik-Solarmodule werden auf dem Dach installiert (Fläche gemäß KW der thermischen Bilanz)

13 thermische Solarmodule werden auf dem Dach installiert (Fläche gemäß der thermischen Bilanz)

Außenbereich und Parken:

Entspannungs-/Gartenbereich von ~394 m².

Innenplätze 36 und Außenplätze 20 für 2-Räder.

Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Charmante Stadt mit fast 12.000 Einwohnern, La Tour-de-Peilz liegt an der Riviera am Genfersee. Diese Stadt, manchmal mittelalterlich mit ihrem Schloss aus dem 13. Jahrhundert in der Nähe ihres Hafens mit einem so besonderen Charme, manchmal zeitgenössisch, ist eine Oase des Friedens, nahe Vevey, ein paar hundert Meter auf der einen Seite und 5 km von Montreux auf der anderen.

Ihr privilegiertes Umfeld bietet der Bevölkerung erstklassige Infrastrukturen und ein reichhaltiges Angebot an sportlichen, sozialen und kulturellen Aktivitäten sowie einen attraktiven Steuersatz.

Ich beantworte gerne Ihre Fragen und sende Ihnen eine vollständige Verkaufsbeschreibung zu.

Anne-Lise Bourquin unter 079 622 57 57