Terrassenwohnung zu verkaufen - 5610 Wohlen AG, Säntisweg 10c

In einem modernen Terrassenhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich diese hochwertig und im Minergie-Standardt ausgebaute 4.5-Zi-Wohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit viel Privatsphäre.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse. Diese bietet grosszügige Platzverhältnisse für Lounge, Esstisch, Pflanzen und mehr – ein Ort zum Zurückziehen, Durchatmen oder gemütliches Zusammensitzen.

Der Innenausbau ist hochwertig und zeitlos. In der ganzen Wohnung wurde ein robustes Holzparkett verlegt sowie sind in allen Räumen (Wohn-/Schlafzimmer und Büro) Fliegengitter angebracht. Die Küche ist modern und praktisch, mit viel Stauraum, integrierter Beleuchtung und hochwertigen Geräten. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro sowie zwei Badezimmer (eins mit Badewanne, eins mit Dusche) bieten alles, was es zum komfortablen Wohnen braucht. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum und integrierter Beleuchtung.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand:
Jede Einheit hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free-Cooling-Funktion für angenehme Temperaturen im Sommer. Die Deckenkühlung sorgt zusätzlich für gleichmässige Kühlung ohne Zugluft. Elektrische Storen, LAN-Verkabelung in allen Zimmern und eine zentrale „Alles-aus"-Steckdose beim Eingang erleichtern den Alltag. Verschiedene Funktionen lassen sich bequem per App steuern.

TV- und Internetanschlüsse sind überall dort vorhanden, wo man sie braucht – auf sinnvoller Höhe, auch im Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung sowie eine Doppelgaragenbox (abschliessbar) in der Tiefgarage kann für CHF 65'000.00 dazu erworben werden. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Gartenbereich. Die Umgebung wird durch einen Hauswart gepflegt, inklusive Rasenmähen.

Eine moderne, gut unterhaltene Wohnung mit viel Komfort, ruhiger Umgebung und sinnvoller Technik – bereit für den nächsten Lebensabschnitt oder einfach für Menschen, die Qualität schätzen.

Allgemein
– 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
– Grosszügige, teilweise gedeckte Terrasse mit Bodenbeleuchtung
– Robuster Holzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
– Elektrische Storen in sämtlichen Räumen
– Fliegengitter in allen Räumen (Wohn-/Schlafzimmer und Büro)
– Mitbenutzungsrecht Gartenbereich
– Lift zur Wohnungsetage

Technik & Komfort
– Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Wohnung
– Free Cooling-Funktion für angenehme Raumtemperaturen im Sommer
– Deckenkühlung in sämtlichen Wohnräumen
– Zentrale „Alles-aus"-Steckdose beim Wohnungseingang
– Steuerung diverser Funktionen bequem per App
– LAN-Verkabelung in allen Zimmern
– TV- und Internetanschlüsse auf sinnvoller Höhe, auch im Büro/Kinderzimmer

Küche
– Hochwertige Einbauküche mit grifflosen Fronten
– Modernste Geräte
– Eingelassene Beleuchtung
– Viel Stauraum und Arbeitsfläche

Bäder
– Zwei Badezimmer:
– 1x mit Badewanne
– 1x mit bodenebener Dusche
– Zeitloses Design mit hochwertigen Materialien

Schlafbereiche
– Zwei Schlafzimmer
– Separates Büro / Kinderzimmer
– Begehbarer Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung

Zusätzlich
– Privates Kellerabteil mit Strom- und Wasseranschluss
– Doppelgaragenbox in der Tiefgarage (abschliessbar) für CHF 65'000.00
– Hauswartung inklusive (z. B. Rasenmähen, Umgebungspflege)

Am Säntisweg 10C wohnen Sie ruhig und naturnah – mit der Stadt in Griffnähe. Hinter dem Haus erstrecken sich offene Felder, Wälder und Spazierwege. Ob eine morgendliche Laufrunde, der Spaziergang mit dem Hund oder einfach ein Moment frische Luft nach Feierabend: Die Natur beginnt direkt vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss alles, was für den Alltag wichtig ist.

Infrastruktur in Gehdistanz (ca. 5-20 Minuten Fussweg):
– Coop Supermarkt
– Migros Supermarkt
– Bäckerei, Metzgerei, Apotheke
– Allgemein- und Fachärzte
– Restaurants und Cafés im Zentrum
– Bahnhof Wohlen mit S-Bahn und Regionalzügen
– Primarschule und Kantonsschule Wohlen
– Post, Banken, Spielplätze
– Pfarrkirche St. Leonhard & St.-Anna-Kapelle
– Naherholungswege und kleine Quartierparks

Der Bahnhof Wohlen bietet direkte Verbindungen nach Aarau, Lenzburg, Rotkreuz, Zürich und Luzern – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto sind Sie zentral angebunden:

Fahrzeiten mit dem Auto ab Säntisweg 10C:
– Zürich HB: ca. 35 Minuten
– Zürich Flughafen: ca. 40 Minuten
– Luzern: ca. 30 Minuten
– Zug: ca. 25 Minuten
– Aarau & Baden: je ca. 20 Minuten
– Basel: ca. 60 Minuten

Die Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und familienfreundlich. Das Quartier ist geprägt von modernen Wohnbauten, viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Schulen und Freizeitanlagen sind sicher zu Fuss erreichbar, das Zentrum von Wohlen bietet alles für den täglichen Bedarf – und das in entspannter Atmosphäre.

Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur und zur Stadt. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Übersichtlichkeit und eine Umgebung, in der man sich langfristig zuhause fühlt.