Wohnung zu verkaufen - 1095 Lutry

In einer Residenz mit sechs Wohnungen, erbaut im Jahr 2021 und Minergie-zertifiziert, bietet diese aussergewöhnliche Immobilie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur, den See und die Berge.

Die Wohnung besticht durch ihre grossen Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen und eine sanfte, warme Atmosphäre schaffen. Die sorgfältigen Ausbauten und die Raumaufteilung bieten ein ebenso funktionales wie angenehmes Wohnumfeld.

Die aktuelle Aufteilung umfasst:

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Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse von über 65 m², die den Wohnraum optimal erweitert

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Eine komplett ausgestattete offene Küche mit einer grossen zentralen Insel, die auch als Bar dient

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Drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zur Terrasse und eines mit Blick auf die umliegende Natur

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Zwei Badezimmer: eines en suite mit italienischer Dusche, das andere mit Badewanne

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Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit integrierter Waschmaschine und Trockner

Die Wohnung wird durch einen grossen Keller von über 10 m², einen überdachten Parkplatz sowie einen Aussenparkplatz, im Preis inbegriffen, ergänzt.

Verkaufspreis
Wohnung: CHF 2'260'000
Überdachter Parkplatz: CHF 40'000
Aussenparkplatz: inbegriffen
Gesamtpreis: CHF 2'300'000

Lage
Ideal gelegen in den Höhen von Lutry, in einem sehr beliebten Wohnviertel, bietet diese Wohnung eine ruhige und grüne Umgebung.

An einer Sackgasse und am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets gelegen, bietet sie eine seltene Ruhe, während sie dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten liegt.

In der Nähe:

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Einkaufszentren in weniger als 10 Minuten erreichbar (Migros La Conversion, Coop Lutry, Migros Pully)

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Geschäfte des täglichen Bedarfs in Belmont und La Croix

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Schneller Zugang zur Autobahn, von wo aus Lausanne oder Vevey in weniger als 15 Minuten erreichbar sind

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Bushaltestelle (Linie 47) ca. 8 Gehminuten entfernt

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld bietet, mit einem Gefühl von ständigem Urlaub in einer privilegierten Umgebung.