Duplex zu verkaufen - 1095 Lutry

Vollständig renoviert in 2021-2022, mit hochwertigen Materialien, wird diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit privatem Garten Sie durch ihre funktionale Aufteilung, großzügigen Volumen und optimalen Sonneneinstrahlung begeistern!

Die PPE, menschlich dimensioniert, befindet sich in einem Wohnviertel der Stadt Lutry. Diese charmante Stadt im Lavaux liegt am Hang, am Stadtrand von Lausanne. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten wie Autobahnanschluss, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe und Vorraum
• Büro-Schlafzimmer
• Heller Wohnraum mit Zugang zum Garten auf der Südseite und mit einem schönen Kamin ausgestattet
• Ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte
• Esszimmer mit großen Fenstern, die auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führen
• Duschbad mit WC

1. Stock:

• Verteilerflur mit Wäschebereich und integrierten Stauraumschränken
• Hauptschlafzimmer von 16 m2 mit Ankleidezimmer, privatem Balkon mit Blick auf die Alpen und den Genfersee
• Großes Schlafzimmer von 16 m2
• Büro-Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken
• Separates WC

Außenbereich:

• Großer privater Garten angelegt und eingezäunt
• Zwei schöne Terrassen nach Süden/Südwesten ausgerichtet

Eine Einzelgarage im Untergeschoss der PPE sowie ein großer Keller von 20 m2 vervollständigen dieses Angebot. Die Garage ist zusätzlich zum Verkaufspreis. (CHF 50'000.-).



Die Vorteile dieser Wohnung

• Vollständig renoviert in 2021-2022
• Hochwertige Ausführungen
• Esszimmer mit Zugang zum Garten
• Kamin
• Privater Wäschebereich
• Großer eingezäunter privater Garten
• Blick auf die Alpen und den Genfersee
• Optimale Sonneneinstrahlung nach Süden/Südwesten

Lage:

• Bushaltestelle vor der PPE
• Vorschul-, Schul- und Freizeitstrukturen in der Gemeinde
• 500 m vom Bahnhof entfernt
• 450 m vom Autobahnanschluss entfernt
• 50 m von öffentlichen Parkplätzen entfernt
• 3 Minuten vom Strand entfernt
• 10 Minuten von Lausanne entfernt
• 20 Minuten von Vevey entfernt
• 25 Minuten von Montreux entfernt

Die Vorteile der Region:

Die Gemeinde Lutry gehört zu den begehrtesten Orten in der Region Lavaux. Am Hang gelegen, bietet sie ihren Bewohnern
eine Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften, öffentlichen und internationalen Schulen.

• Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen
• Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen
• Internationale Schulen
• Schloss
• Weinkeller
• Sportzentrum
• Strand
• Restaurants

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Informationen und Besichtigungen:
Frau
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch