Wohnung zu verkaufen - 1092 Belmont-sur-Lausanne

Découvrez ce magnifique appartement de 4,5 pièces situé dans un cadre verdoyant et serein, tout en étant proche de toutes les commodités. De construction récente, avec des matériaux de grande qualité, ce bien est idéal tant pour une résidence principale offrant à chaque membre de la famille son propre espace que pour un investissement durable et rentable dans une région très prisée.

• Caractéristiques de l'appartement :
  - Hall d'entrée spacieux avec armoires de rangement pratiques pour optimiser l'espace.
  - Cuisine entièrement équipée avec un îlot central, dotée d'appareils haut de gamme.
  - Grand séjour lumineux donnant sur un balcon-terrasse de près de 30m² offrant une vue magnifique sur le lac et des couchers de soleil époustouflants.
  - Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
  - Une salle d'eau supplémentaire et un WC visiteur séparé.
  - Deux places de parking (en sus).
• Localisation privilégiée :
  - À quelques pas du centre-ville de Lausanne et du bord du lac de Pully.
  - Transports publics à proximité et entrée d'autoroute à quelques minutes.
• Avantages financiers :
  - Taux hypothécaires historiquement bas et faibles charges PPE.
  - Loyer potentiel estimé à 1'500 CHF par mois pour une résidence principale. (charges hypothécaires + charges PPE).
  - Loyer de rendement potentiel de près de 4'000 CHF, reflétant bien le marché actuel et en conséquence un très bon rendement.
• Qualité de construction :
  - Isolation exceptionnelle, procurant une sensation de tranquillité absolue dès l'entrée dans l'appartement.
• Organisez une visite :
  - Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien unique et de vous permettre de vous projeter dans cet environnement exceptionnel. Ressentez le bien-être et le confort qu'il dégage.

Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.




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Discover this magnificent 4.5-room apartment located in a green and serene setting, yet close to all amenities. Recently built with high-quality materials, this property is ideal for a primary residence, offering each family member their own space, or for a sustainable and profitable investment in a highly sought-after region.
Apartment Features:

• Spacious entrance hall with practical storage cabinets to optimize space.
• Fully equipped kitchen with a central island, featuring high-end appliances.
• Large, bright living room opening onto a nearly 30m² balcony-terrace offering a stunning view of the lake and breathtaking sunsets.
• Three large bedrooms, including a master suite with a private bathroom.
• An additional bathroom and a separate guest toilet.
• Two parking spaces in the underground garage (extra).

Prime Location:

• Just steps from the city center of Lausanne and the lakeside of Pully.
• Public transport nearby and highway entrance just minutes away.

Financial Advantages:

• Historically low mortgage rates and low PPE charges.
• Estimated rental income of CHF 1,500 per month for a primary residence. (mortgage charges + PPE charges).
• Potential rental income of nearly CHF 4,000, reflecting the current market and consequently very good returns.

Quality Construction:

• Exceptional insulation, providing an absolute sense of tranquility as soon as you enter the apartment.

Arrange a Visit:

• We would be delighted to show you this unique property and help you envision yourself in this exceptional environment. Feel the well-being and comfort it exudes.

Don't miss this rare opportunity! Contact us today to arrange a visit.