Wohnung zu verkaufen - 1077 Servion

In der schönen und grünen Gemeinde Servion gelegen, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nur wenige Minuten von den wesentlichen Annehmlichkeiten entfernt, genießen Sie eine friedliche Wohnumgebung und einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Südostausrichtung, die optimale Helligkeit garantiert.

Hauptmerkmale

oWohnfläche: 100 m²
oBalkon: 12 m² nach Südosten ausgerichtet
oKeller: 15 m² mit Steckdose
oAnzahl der Zimmer: 4,5 Zimmer
oAufteilung: Optimal, durchgehend
oWohn-/Esszimmer: Großer Raum mit Holzofen (20m2)
oOffene Küche: Modern und offen zum Wohnzimmer (38m2)
oSchlafzimmer: 3 helle Schlafzimmer (13m2, 14m2 und 14.5m2)
oBadezimmer: Badewanne mit WC-Waschbecken und Waschsäule
oDusche: Italienische Dusche mit WC-Waschbecken

Extras
oWaschsäule (moderne Waschmaschine & Trockner)
oGlasfaser für Hochgeschwindigkeitsinternet
oManuelle Jalousien auf dem Balkon

Komfort und Dienstleistungen

oKürzliche Renovierungen (2021): Malerarbeiten, Vinylböden, neuer Kühlschrank/Gefrierschrank
oDeckenhöhe: 2,5 m
oFenster: Doppelverglasung, hervorragende Isolierung
oVinylböden
oHeizung: Zentrale Ölheizung, Fußbodenheizung für optimalen Komfort
oNebengebäude: Fahrradgarage, geräumiger Keller, Innen- und Außenparkplätze

Geschäfte und Verkehrsanbindung in der Nähe

oBushaltestelle 385 vor dem Gebäude: 20 Minuten bis Palézieux-Gare
oBuslinien 365 und 360 in 100 m: 25 Minuten bis Lausanne-Sallaz

oLebensmittelgeschäft mit Poststelle, 7 Tage die Woche geöffnet
oKindertagesstätte, Friseur und andere wichtige Dienstleistungen in der Nähe.

oGrundschule nur 500 m entfernt
oSekundarschule in Mézières mit dem Bus erreichbar

Finanzielle Aspekte

oVerkaufspreis: CHF 835'000.-
oInnenparkplatz: CHF 20'000.-
oAußenparkplatz: CHF 15'000.-
oGesamtverkaufspreis: CHF 870'000.-

oHausgeld: CHF 370.- (einschließlich Renovierungsfonds, Heizung, Warmwasser usw...)
oMietpotential: CHF 3'000.-/Monat

Highlights

oRuhiges und grünes Viertel
oUngehinderter Blick auf landwirtschaftliche Flächen, ohne direkte Nachbarn
oPraktische Aufteilung, durchgehende Wohnung
oMarktentwicklung im Aufwärtstrend, bietet interessantes Wertsteigerungspotenzial

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