Wohnung zu verkaufen - 1009 Pully

In einem beliebten und grünen Wohnviertel von Pully, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, bietet diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Durchgangswohnung ca. 159 m² und verbindet großzügige Volumen, natürliches Licht und eine privilegierte Lage.
Eingebettet im 1. Stock eines gepflegten Miteigentums (Baujahr 2001, renoviert 2021), besticht dieses seltene Objekt durch seine friedliche Atmosphäre, während es in unmittelbarer Nähe von Lausanne, öffentlichen Verkehrsmitteln (SBB-Bahnhof, TL-Bus), renommierten Schulen (Collège Champittet, Collège de Chamblandes, École Internationale de Lausanne, École Nouvelle) und allen städtischen Annehmlichkeiten liegt .

Die Vorteile der Wohnung :

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Großzügige Wohnfläche von 159 m², intelligent aufgeteilt

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Eckbalkon in L-Form von ca. 40 m², nach Süden und Westen ausgerichtet, vom Wohnzimmer und allen Schlafzimmern aus zugänglich - perfekt, um den Blick auf den See und die Alpen zu genießen

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Großes, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern

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Moderne, halboffene, voll ausgestattete Küche

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4 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer

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2 Duschräume + Gäste-WC

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Fußbodenheizung (Gas), ganzjähriger thermischer Komfort

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Zwei Parkplätze inklusive (1 innen, 1 außen)

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Zahlreiche integrierte Stauraum + private Waschküche in der Wohnung

Raumaufteilung :
Tagesbereich :

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Eingangsbereich mit integrierten Schränken

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Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwestbalkon

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Moderne Küche mit Essbereich

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Gäste-WC

Nachtbereich :

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Master-Suite mit Badezimmer (Dusche, WC)

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Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon

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Zweites Badezimmer (Dusche, WC)

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Zahlreiche Stauraum + private Waschküche

Lage & Annehmlichkeiten :

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2 Minuten zu Fuß vom See, dem Hafen von Pully und der Uferpromenade

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SBB-Bahnhof 5 Minuten zu Fuß (schnelle Verbindung nach Lausanne)

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Leichter Zugang zur Autobahn A9

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Nähe zu Geschäften, Restaurants, kulturellen und sportlichen Einrichtungen

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Renommierte öffentliche und private Schulen in wenigen Minuten zu Fuß: Champittet, Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne

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Ruhige Wohngegend, ohne Lärm

Zusammenfassend :

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Hochwertige Familienwohnung in Pully, nur wenige Schritte vom See entfernt

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Volumen, Helligkeit und großer Balkon mit Aussicht

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Außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Natur

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Sofortiger Zugang zu internationalen Schulen, Verkehr und Annehmlichkeiten