Wohnung zu verkaufen - 1004 Lausanne

WARPELIN Immobilien BIETET AN: Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Lausanne, in der Nähe der Altstadt, und profitiert von einer privilegierten Lage. Sie liegt an einer auf 30 km/h begrenzten Straße mit sehr wenig Verkehr und ist zu jeder Jahreszeit leicht zugänglich.

Der Zugang zum Haupteingang des Gebäudes erfolgt über einen kleinen Fußweg. Ein zweiter Zugang auf der Vorderseite, der hauptsächlich von den Eigentümern genutzt wird, bietet einen direkten Zugang von der kleinen Zufahrtsstraße zu den unteren Ebenen und zum Aufzug.

Das Viertel ist fertiggestellt und es sind keine neuen Bauvorhaben geplant. Es gibt sehr schöne Stadthäuser und kleine Gebäude. Die Architektur des Viertels ist gepflegt, ebenso wie die zahlreichen Außenbereiche.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsstraßen sind in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Zweimal pro Woche findet der berühmte Markt statt, der sich von der Place de la Riponne über die Rue de l'Ale und die Rue de Bourg bis zum Place de Palud erstreckt, wo viele Schaulustige dem Ritual der mechanischen Uhr und dem Schauspiel, das sie jede volle Stunde bietet, frönen.

Das Viertel ist ruhig und es sind praktisch keine Lärmbelästigungen zu verzeichnen. Die Hauptverkehrsadern sind in einer sehr angenehmen Entfernung. Es ist ein Lebensort für alle, die den Charme von Lausanne suchen, aber nicht ihr hektisches Leben ertragen müssen.

Die im zweiten Stock gelegene Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Ein Eingangsbereich von 6,81 m2 mit Einbauschränken
- Eine Küche von 4,71 m2 mit Bar
- Ein Wohnzimmer von 18,05 m2
- Ein Balkon von 4,40 m2 mit Blick auf das Viertel und den See
- Ein Schlafzimmer von 13,83 m2
- Ein Badezimmer von 4,10 m2 mit Badewanne, Waschbecken und WC

Zusätzlich gibt es einen Keller (Nr. 2) und einen Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 5).

In all den Jahren wurde die Wohnung sorgfältig gepflegt. Abgesehen von einer kleinen und leichten Auffrischung sind keine größeren Arbeiten geplant.

Finanzielle Hinweise:

- Wohnungspreis: Chf. 695'000.00.-
- Innenplatz: Chf. 50'000.00.-

Gesamtpreis des Dossiers: Chf. 745'000.00.-