Wohnung zu verkaufen - 1003 Lausanne

Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, in einem dynamischen Viertel, das perfekt an die U-Bahn und Coop angebunden ist. Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sofortige und stabile Einnahmen generiert.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines zeitgenössischen Gebäudes, das 2007 erbaut wurde, und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 67 m2, ergänzt durch hohe Decken und eine schöne Helligkeit. Die Innenaufteilung, sowohl einfach als auch funktional, ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Ein Keller und ein Außenparkplatz (zuzüglich zum Preis) runden das Angebot ab.

Derzeit vermietet, generiert die Wohnung eine monatliche Miete von CHF 2'070.-, zuzüglich CHF 150.- für den Parkplatz. Diese Situation garantiert eine attraktive Nettorendite, die auf etwa 4,5 % Eigenkapital geschätzt wird, in einem Bereich, in dem die Mietnachfrage stark und konstant bleibt.

Das gut gepflegte Gebäude, das an die Fernwärme angeschlossen ist, bietet eine komfortable und moderne Wohnumgebung. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten profitiert die Wohnung von einer strategischen Lage im Herzen von Lausanne.

Verkauft in Miteigentum mit dem bestehenden Mieter, richtet sich diese Immobilie an einen Investor, der nach einer sicheren Anlage sucht, die sofortige Rendite und Potenzial für eine Wertsteigerung mittelfristig kombiniert, insbesondere im Falle einer zukünftigen Freigabe.

Eine ruhige Investition in einem florierenden und nachhaltigen städtischen Umfeld.

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