Dachwohnung zu verkaufen - 3206 Rizenbach, Lerchenhubel 10

Diese grosszügige (140 m²) lichtdurchflutete Wohnung (3 ½ plus Galerie) ist perfekt für Einzelpersonen, Paare oder eine Kleinfamilie. Liebhaber von einer ruhigen Umgebung und Natur in unmittelbarer Gehdistanz werden sich hier wohl fühlen. Der Ort ist die perfekte Kombination von angeschlossen sein (Bushaltestelle direkt vor der Tür, 10min zum nächsten Stätdchen mit Einkaufmöglichkeit, 20min nach Bern) und dennoch super ruhiges Quartier, eingebettet in Wälder und einem süssen kleinen Hügel (Lerchenhubel) direkt hinter dem Haus.

Die Wohnung selbst ist ein wahres Juwel, mit ihren grossen hellen, weissen Räumen und der klaren reinen Energie. Hohe Decken, Dachschrägen, viel Licht, eine grosszügige optimal besonnten Terrasse mit wundervollem Panoramblick übers Seeland, machen den Charme dieser Wohnung aus. Sie kann vielseitig eingerichtet werden, im jetztigen Schlafzimmer befindet sich bereits ein extra für die Dachschräge angefertigter Kleiderschrank.

Die sehr gepflegte 3½-Zimmer-Wohnung mit grosser Galerie liegt in der zweiten Etage eines 6-Familienhauses, welches in Rizenbach (Gemeinde Ferenbalm) zwischen Bern und Murten liegt. Praktisch vor der Haustüre liegt die Busstation, von wo Sie binnen Minuten zur S-Bahn (in Gümmenen) gelangen. Der Moonliner bringt Sie sicher und bequem vom Ausgang wieder nach Hause.

Die Wohnung verfügt über zwei grosse Schlafzimmer, die bei Bedarf um ein weiteres Zimmer (auf der Galerie) ergänzt werden könnte. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Raumaufteilung, grossen, hellen Zimmern und der halboffenen, gut (inkl. Wasseraufbereitungsanlage!) ausgestatteten Küche. Aber auch der Wohnraum mit hoher Decke und formschöner Lukarne, die multifunktionelle Galerie sowie das grosse Bad mit Badewanne (2010 renoviert) sind erwähnenswert. Und auch ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler sowie das Gäste-WC fehlen nicht.

Die rund 140 m² Wohnfläche werden ergänzt vom 15 m² grossen Balkon und einem zusätzlichen Bastelraum (16 m²). Und selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle, der bereits mit Wallbox ausgestattet ist (für zzgl. 33'000.-) und ein Kellerabteil. Was will man mehr?

Im Jahr 2000 erstellt, befindet sich die Liegenschaft in einwandfreiem Zustand. Das Haus wurde massiv gebaut, bestens isoliert, seither gut gepflegt und auch der Innenausbau der Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Als Single, Zweipersonenhaushalt oder kleine Familie werden Sie sich hier sofort wohlfühlen. Einzug per Absprache noch in diesem Jahr möglich.

Sind Sie interessiert? Dann fragen Sie mich nach der umfangreichen Dokumentation und einem Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Sie!