Dachwohnung zu verkaufen - 3206 Rizenbach, Lerchenhubel 10

Diese geräumige (120 m²) lichtdurchflutete Wohnung (3 ½ Zimmer plus Galerie) ist perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Liebhaber einer ruhigen Umgebung und der Natur, die zu Fuß erreichbar ist, werden sich hier wie zu Hause fühlen. Die Lage ist die perfekte Kombination aus Anbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür, 10 Minuten zur nächsten kleinen Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, 20 Minuten nach Bern) und dennoch einem sehr ruhigen Viertel, eingebettet in Wälder und einen süßen kleinen Hügel (Lerchenhubel) direkt hinter dem Haus.

Die Wohnung selbst ist ein wahres Juwel, mit ihren großen hellen, weißen Räumen und klarer reiner Energie. Hohe Decken, schräg verlaufende Dächer, viel Licht und eine geräumige, optimal sonnendurchflutete Terrasse mit einem wunderbaren Panoramablick auf die Seeland-Region machen den Charme dieser Wohnung aus. Sie kann auf verschiedene Arten möbliert werden, und das aktuelle Schlafzimmer hat bereits einen maßgefertigten Kleiderschrank für das schräg verlaufende Dach.

Die sehr gut erhaltene 3½-Zimmer-Wohnung mit großer Galerie befindet sich im zweiten Stock eines 6-Familienhauses (ohne Aufzug), das in Rizenbach (Gemeinde Ferenbalm) zwischen Bern und Murten liegt. Praktisch vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle, von wo aus Sie in wenigen Minuten die S-Bahn (in Gümmenen) erreichen können. Der Moonliner bringt Sie sicher und bequem von der Ausfahrt nach Hause.

Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, die bei Bedarf durch einen zusätzlichen Raum (in der Galerie) ergänzt werden können. Die Wohnung überzeugt mit ihrem Raumlayout, großen, hellen Räumen und der halb-offenen, gut ausgestatteten Küche (einschließlich einer Wasseraufbereitungsanlage!). Das Wohnzimmer mit hohen Decken und schöner Lucarne, die multifunktionale Galerie und das große Badezimmer mit Badewanne (renoviert 2010) sind ebenfalls bemerkenswert. Und ein Reduit mit Waschmaschine & Trockner sowie ein Gäste-WC fehlen nicht.

Die etwa 120 m² Wohnfläche werden durch einen 15 m² großen Balkon und einen zusätzlichen Hobbyraum (16 m²) ergänzt. Und natürlich gehört zur Wohnung ein Parkplatz (CHF 25.000.-) in der Tiefgarage, die bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist, sowie ein Kellerabteil. Was könnte man mehr wollen?

Das im Jahr 2000 gebaute Objekt ist in ausgezeichnetem Zustand. Das Haus wurde solide gebaut, gut isoliert und seitdem gut gepflegt, und auch das Innere der Wohnung ist in gutem Zustand. Als Einzelperson, Zweipersonenhaushalt oder kleine Familie werden Sie sich hier sofort wohlfühlen. Einzug noch in diesem Jahr nach Vereinbarung möglich.

Sind Sie interessiert? Dann fragen Sie mich nach der umfangreichen Dokumentation und einem Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!