Wohnung zu verkaufen - 1700 Fribourg, Impasse Du Castel 10

Appartements de 4.5 pièces entièrement rénové

Ce spacieux appartement de 4.5 pièces, rénové avec goût, ravira les amoureux de la tranquilité, tout en étant proche de toutes les commodités offertent par une grande ville.

Exemption des droits de mutation sur Chf 500'000.- lors du 1er achat d'une résidence principale pour une acquisition jusqu'à de Chf 1'000'000.-

Sa distribution est comme suit :
• Hall d'entrée avec armoire murale
• Grande cuisine fermée, bien équipée, avec une porte d'accès sur le séjour
• Un grand salon avec coin repas
• Trois grandes chambres
• Un WC séparé
• Une salle de bain
• Un réduit
• Une cave

La distribution met en valeur les spacieux espaces
intérieurs.

Avec une exposition traversante Est-Ouest, il
profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

Une place de parc privative dans un parking souterrain
complète ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-

En 2023, des travaux de rénovation seront entrepris afin de
moderniser tout le bâtiment, entre autres, l'ascenseur, les
fenêtres, les parties communes, les portes palières, seront
mis à neuf et des panneaux photovoltaïques seront posés.
Le remplacement complet des conduites du sous-sol et le
nettoyage complet des tous les canaux de ventilation de l'immeuble a été fait en 2021.

DONNÉES TECHNIQUES
En 2016, la réfection complète de l'étanchéité de la toiture
plate de l'immeuble a été réalisée avec le plus grand soin.

COMMODITÉS
Le quartier du Schoenberg comprend deux écoles primaires :
• École primaire du Schoenberg (établissement francophone et germanophone)
• École primaire de la Villa Thérèse (établissement francophone uniquement)
• Il comprend aussi les classes enfantines au centre du quartier (pour les francophones) et à l'école primaire du Schoenberg (pour les germanophones). Il y a même une crèche pour accueillir les petits.

Le bâtiment se trouve à 9 minutes en transports publics de la gare de Fribourg et à quelques minutes à pieds de toutes les commodités et commerces utiles. L'autoroute se trouve à cinq minutes du quartier.

L'association Vivre au Schoenberg n'est pas en reste. Forte de 500 membres, elle organise un pique-nique annuel et un vide-greniers, distribue du thé à Noël et édite un journal, entre autres actions régulières.
4.5 ZI-Eigentumswohnung total renoviert

Die groszügige 4.5-Zimmer Eigentumswohnung wurde total saniert. Die Immobilie ist sehr ruhig gelegen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Befreiung der Handänderungssteuer auf Chf 500'000.- beim ersten Kauf eines Hauptwohnsitzes für einen Erwerb bis zu Chf 1'000'000.-.

Raumaufteilung
• Eingang mit Wandschränke
• Küche - voll ausgestattet
• Wohn-Esszimmer
• 3 Schlafzimmer
• Separates WC
• Badezimmer
• Hauswirtschaft
• Keller

Die Raumaufteilung sowie die Ausrichtung bieten den zukünftigen Eigentümern ein sonniges und helles Eigenheim.

Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann dazu gekauft werden. Verkaufsspreis Chf 30'000.-

Um die Wohnungen zu modernisieren und auf dem neuesten Stand zu bringen, wurden die Wohnungen, im Jahr 2023, total saniert inklusiv Installation von Photovoltaik-Paneelen. Ein kompletter Austausch der Rohre im Keller sowie die Reinigung aller Lüftungskanäle im Gebäude wurden im Jahr 2021 durchgeführt.

TECHNISCHE DATEN
Im Jahr 2016 erfolgte die komplette Sanierung der Dachabdichtung.

INFRASTRUKTUREN/UMGEBUNG
Im Bezirk Schönberg gibt es zwei Grundschulen:
• Schönberg-Grundschule (französisch- und deutschsprachige)
• Grundschule Villa Thérèse (nur französischsprachig)
• Dazu gehören auch Kleinkinderklassen im Zentrum des
Viertels (für Französischsprachige) und in der Schönberg-
Grundschule (für Deutschsprachige).
• Für die Kleinsten gibt es eine Kinderkrippe.

Das Gebäude liegt 9 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Freiburg und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und nützlichen Geschäften entfernt. Die Autobahn ist fünf Minuten vom Viertel entfernt.

Der Verein "Vivre au Schoenberg" ist nicht zu übertreffen. Mit 500 Mitgliedern organisiert er unter anderem ein jährliches Picknick und Flohmärkte, verteilt zu Weihnachten Tee und gibt eine Zeitung heraus.