Wohnung zu verkaufen - 5314 Kleindöttingen, Dorfstrasse 10

3.5-Zimmer-Neubauwohnung – modern, sonnig & zentral in Kleindöttingen/Böttstein

Projektübersicht
In zentraler und ruhiger Lage von Kleindöttingen/Böttstein entsteht an der Dorfstrasse eine moderne Wohnüberbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Wohnung im Überblick

• Zimmeranzahl: 3.5 Zimmer
• Etage: 1. Obergeschoss (Haus B)
• Wohnfläche: ca. 91 m²
• Balkon: ca. 19.25?m², gedeckt, sonnige Südwest-Ausrichtung
• Bezugstermin: geplant auf Anfang 2027
• Raumhöhe: 2.40 m für ein angenehmes Raumgefühl
• Innenausbau: nach Wunsch individualisierbar (Küche, Böden, Sanitär, Elektro usw.)

Ausstattung & Komfort

• Hochwertige Küche mit Geräten von Electrolux
  • Inklusive Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen, Mikrowelle
• Zwei moderne Nasszellen
  • Bad/WC
  • Dusche/WC
• Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung
• Reduit/Abstellraum integriert
• Grosses Kellerabteil im Untergeschoss inklusive
• Zusätzliche Disponibel-/Hobbyräume optional erwerbbar
• Bodenheizung für angenehmes Wohnklima
• Heizung über umweltfreundliche *Fernwärme

Gebäude & Technik

• Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen)
• Photovoltaikanlage (ZEV) zur gemeinschaftlichen Stromnutzung
• Architektur: klare Linienführung mit Fassaden in dezenten Neutral- und Rottönen

Lage & Umgebung

• Adresse: Dorfstrasse, Kleindöttingen/Böttstein
• Lage: ruhig, sonnig und frei von Strassen- oder Bahnlärm
• Infrastruktur in Gehdistanz:
  • Bushaltestelle
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Naherholungsgebiet entlang der Aare
• Erreichbarkeit:
  • Baden in ca. 15 Minuten
  • Zürich in ca. 35 Minuten – ideal für Pendler

Zielgruppe

Ideal für:

• Paare und Familien
• Berufstätige mit Wunsch nach naturnahem Wohnen
• Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
• Ruhesuchende mit Stadtanschluss

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir begleiten Sie gerne persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Kleindöttingen/Böttstein.