Wohnung zu verkaufen - 8536 Hüttwilen, Steinerweg 1

Die Wohnung

Mit der möglichen Zusammenlegung der Wohnungen O3 und A3entsteht eine sehr grosszügige 6 1/2- bis 7 1/2 Zimmer-Wohnung.

Den Grundriss können Sie gemeinsam mit uns gestalten und auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Highlights sind:

• Zugang zum Attikageschoss
• Im 1. Obergeschoss könnte der Wohn- und Essbereich und die Küchevergrössert werden (57 m2). Ebenfalls im 1. Obergeschoss würden zwei Zimmer mit je einem Badmöglich sein
• Im Attikageschoss könnte der Wohn- und Essbereich in einen grosszügigen Master-Bedroom mit eigener Ankleide und einem Wellness-Bad mit Fenster ausgebaut werden
• Zusätzlich wären im Attikageschoss noch weitere zwei Zimmer mit je 20 m2 und je einem Badmöglich
• Damit hätten Sie eine grosse 6 ½ Zimmerwohnung mit 248 m2 Wohnfläche mit *2 Terrassen von insgesamt 72 m2

Für den Innenausbau stehen Ihnen grosszügige Budgets zur Verfügung:

CHF 70'000 für die Küche

CHF 60'000 für die Bäder

CHF 15'000 für Schreinerarbeiten (Garderobe, Einbauschrank)

Auch bei den Böden offerieren wir Ihnen ein grosszügiges Budget von CHF 160 / m2 (fertig verlegt).

Die Parkierung

Die Einfahrt in die Tiefgarage liegt an der Isebüelstrasse. Parkplätze in der Tiefgarage können für je CHF 40'000 erworben werden. Ebenfalls steht ein Motorrad- oder e-Bike-Parkplatz zum Erwerb zur Verfügung.

Die Lage

Das gibt es nur ganz selten. Der Neubau ist zur Sonne nach Süden ausgerichtet und vor dem Grundstück befindet sich der Rebberg. So kommt man von allen Geschossen aus in den Genuss eines unverbaubaren Panoramablicks. Stellen Sie sich vor, Sie treten auf Ihre grosszügige Terrasse oder Ihren Garten und erblicken ein atemberaubendes Panorama, das sich direkt vor Ihnen entfaltet. Die Landschaften sind bedeckt mit Weinreben, welche tagsüber in sattem Grün glänzen und abends, wenn die Sonne langsam hinter dem Bergpanorama versinkt, taucht sie die Weinreben in ein warmes, rötliches Licht und zaubert eine Atmosphäre, die jedes Herz höher schlagen lässt. Der Blick ist unverbaubar – ein einmaliges Naturerlebnis, das Sie zu jeder Jahreszeit aufs Neue verzaubern wird.

Das Gebäude

Die Neubauliegenschaft ist Minergie-P zertifiziert (Niedrigst-Energie) und verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach. Die Erdsonden-Heizung ermöglicht es Ihnen, dank der Freecooling Funktion an heissen Sommertagen Ihre Räume zu kühlen.

Der Baubeginn ist im März / April 2025und die Fertigstellung auf den Herbst 2026 geplant. Allfällige Änderungswünsche am Grundriss könnten auf Wunsch jetzt noch kostenlos umgesetzt werden. 4 von 9 Eigentumswohnungen sind aktuell reserviert.

Die Finanzierung

Die Thurgauer Kantonalbank in Frauenfeld hat unser Projekt geprüft, die Verkaufspreise als jeweiligen Wert bestätigt und wird sie als Belehnungsbasis bei der Hypothekenvergabe übernehmen. So steht einer attraktiven Hypothekarfinanzierung für Sie nichts im Weg.

Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme. Gerne treffen wir uns am Steinerweg 1 in Hüttwilen und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser schönen Lage vor Ort.