Einfamilienhaus zu verkaufen - 8311 Brütten, Zelglistrasse

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Entdecken Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch seine gemütliche Atmosphäre überzeugt. Dieses 5.5-Zimmer-Mittelhaus in Brütten bietet mit 160 m² Netto-Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die stilvollen Raum für Ihre Wohnträume suchen.

Das Mittelhaus ist Teil einer gepflegten Überbauung mit 14 Einheiten. Die durchdachte Architektur mit heimeligen Dachschrägen und hellen Räumen lässt keine Wünsche offen.

Mit einem attraktiven Steuerfuss von nur 89 % bietet die Gemeinde Brütten eine ideale Kombination aus finanzieller Entlastung und hoher Lebensqualität – ein Wohnort, der sich langfristig lohnt!

Highlights dieser Immobilie:

• Baujahr: 2000
• Kubatur: 1'089 m3
• Gepflegter Zustand
• Viel Platz mit Bastelraum und Waschküche im UG (37.7 m²) und ausgebautem Estrich (23.4 m²).
• Energieeffizient: Pellet-Zentralheizung für die gesamte Überbauung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung und Radiatoren
• Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne
• Ein Gäste WC
• Lauschiger, westausgerichteter Garten, der zum Verweilen einlädt
• Heimeliger Balkon im 2. OG mit Weitsicht über die Felder
• Abstellraum im UG (5.5 m2)
• Spielplatz in der Überbauung

Für die Fahrzeuge gibt es zwei Tiefgaragenplätze (hintereinander), welche für CHF 40'000.- dazu erworben werden.

Lage:

Brütten ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich und liegt auf einem Hochplateau zwischen Winterthur und Zürich. Dank der idyllischen Umgebung, der ländlichen Ruhe und der Nähe zu den städtischen Zentren gehört Brütten zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, und die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgeprägten Sinn für Gemeinschaft.

Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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