Schloss zu verkaufen - 6830 Chiasso, Via Valdani

In nur wenigen Gehminuten vom Zentrum Chiassos, in einer ruhigen, aber strategischen Wohngegend gelegen. Die Nähe zu Mittelschulen, Grundschulen und Kindergärten, dem Schul- und Gemeindebad sowie anderen Infrastrukturen im Stadtzentrum macht diese Immobilie für potenzielle Mieter sehr attraktiv.

Grundstücksgröße und Gebäudeaufbau: Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 453 m² errichtet, von denen 286 m² von dem Gebäude selbst eingenommen werden. Es erstreckt sich über 4 Etagen über dem Boden, mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 1000 m² und einem zusätzlichen Keller von 286 m².

Zusammensetzung der Wohnungen: Das Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen, von denen 3 2,5-Zimmer-Wohnungen, 3 3,5-Zimmer-Wohnungen und drei 4,5-Zimmer-Wohnungen sind, 2 Büros im Dachgeschoss und ein Lagerraum im Untergeschoss -1. Diese Vielfalt und Größe der Wohnungen macht die Immobilie für verschiedene Mietertypen geeignet, von kleineren Familien bis hin zu größeren.

Zusätzliche Überlegungen:

Die vollständige Renovierung des Gebäudes ist ein Pluspunkt, um die Notwendigkeit kurzfristiger Instandhaltungskosten zu reduzieren und macht die Wohnungen auf dem Mietmarkt attraktiver.

Die Rendite von 5 % kann als gute Rendite für eine Immobilieninvestition angesehen werden.

Die strategische Lage in der Nähe wichtiger Infrastrukturen erhöht sicherlich den langfristigen Wert der Immobilie.