Villa zu verkaufen - 6925 Gentilino, Via Cà Di Sotto

Villa nel nucleo di Gentilino con giardino e piscina, con possibilità di ampliamento della superficie o ristrutturazione per riportare alla luce il fascino e lo stile del passato.

Questa villa si trova nel nucleo di Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, un angolo di territorio affascinante e tranquillo.

La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato.

Al piano terra si trova un grande atrio con caratteristiche vetrate decorate ad arco. Questo ambiente può essere utilizzato anche come sala relax o studio, grazie alla presenza di un ingresso secondario per accedere alla casa. Completano il piano un ampio soggiorno con uscita diretta sulla veranda, cucina separata, due camere e un bagno.

Una scala collega gli ambienti superiori. Il primo piano è occupato interamente da una zona notte con quattro camere, una grande terrazza, un bagno completo e un bagno di servizio.

Al secondo piano, la villa dispone di un locale con cucinotto, una camera e un bagno, ideale per ospiti o per un'ulteriore zona indipendente.

Il seminterrato ospita un atrio che conduce a un piccolo locale adibito a cucinotto, una cantina, un locale tecnico e alcuni servizi accessori.

La casa dispone inoltre di spazi all'aperto che ne valorizzano la struttura: giardino privato con pergolato, piscina e tetto terrazza da cui si può ammirare la bellezza del paesaggio circostante e godere di uno scorcio sul lago.

La proprietà non ha posteggi propri. Tuttavia usufruisce del diritto di posteggiare un'auto nell'edificio adiacente. Sono inoltre disponibili due posteggi pubblici nel raggio di 100 metri.

Sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione. La casa ha il potenziale di essere mantenuta nello stato attuale con alcune migliorie e una ridistribuzione degli ambienti. In alternativa, è possibile ristrutturarla completamente, sfruttando anche gli 85 mq di superficie edificabile ancora disponibilie l'elevazione di un ulteriore piano.

L'accesso avviene tramite una strada tipica dei nuclei storici, che conserva il carattere e la tradizione del paese.

Collina d'Oro è una località molto ricercata. Il comune è famoso per l'alta qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza ai servizi principali e alla città di Lugano, che si trova a pochi minuti di distanza.

MISURE

Superficie abitabile complessiva: circa 260 mq

Superficie ulteriormente edificabile: circa 85 mq

Rif. V-SC-GEN-ABB-37