Villa zu verkaufen - 3971 Chermignon, Route Du Pojat

Zu verkaufen, sehr schöne Familienvilla mit 5,5 Zimmern im charmanten Dorf Chermignon d'en Haut, nur wenige Minuten von Sierre und dem Crans-Montana-Skigebiet entfernt. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Walliser Alpen, einen Balkon und eine sehr große Terrasse.


Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 771 m²
• Baujahr: 1986 – kürzliche Renovierungen in 2022 und 2023
• Ausrichtung: volle Südausrichtung, die optimale Sonneneinstrahlung bietet
• Wohnfläche: ca. 212 m² Wohnfläche und 295 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen
• Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer: 3 (1 Badezimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC)
• Garage: Doppelgarage, mit angrenzendem Abstellraum ideal für Fahrräder usw. + 1 Außenstellplatz und 3 Stellplätze vor der Garage
• Zustand: ausgezeichnet, keine Arbeiten erforderlich
• Heizung durch Wärmepumpe
• Extrem niedrige Kosten dank zahlreicher Photovoltaik-Panels (ca. 1500.- Strom pro Jahr)

Raumaufteilung

• Untergeschoss (65 m²): Eingangsbereich mit Wandschränken, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Waschbecken, Duschbad/WC, Waschküche, Keller, Technikraum und PC-Unterstand.
• Obergeschoss (117 m²): geräumiges, helles Wohnzimmer mit Speckstein, Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, Esszimmer, separate ausgestattete Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Abstellraum, Südbalkon (27 m²) und große Westterrasse (50 m²).
• 1. Etage (30 m²): 2 zusätzliche Schlafzimmer, Galerie mit Dachboden, Badezimmer/WC, Südbalkon (6 m²).

Highlights der Villa

• Wunderschöner und ungestörter Blick auf die Berge vom Balkon der 1. Etage und teilweise ungestört von der Terrasse und dem Balkon des Obergeschosses
• Ruhige Umgebung, die dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt
• 2023 installierte Photovoltaik-Panels, die etwa 13.000 kWh/Jahr produzieren
• Südausrichtung, die Helligkeit und thermischen Komfort gewährleistet
• Doppelgarage + Außenparkplatz
• Möglichkeit, ein zweites bebaubares Grundstück von 367 m² (zum Preis von 350.- m²) zusätzlich zu erwerben

Ideale Lage
Diese Villa befindet sich nur wenige Autominuten von Sierre (schnelle Verbindungen zur Ebene) und Crans-Montana, bekannt für seine Skipisten, Golfplätze und prestigeträchtige Lebensumgebung. Der Standort ist perfekt für eine Hauptwohnung oder ein Familienhaus im Wallis.

Diese Villa zum Verkauf in Chermignon d'en Haut ist eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt, die modernen Komfort, idyllische Lage und hohe Energieeffizienz vereint, dank ihrer Solarpanels und effektiven Isolierung.

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