Villa zu verkaufen - 1188 Gimel, Route De St-George

Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und atemberaubendem Blick auf den See und den Wald, Garten, überdachte und Außenparkplätze

Auf einem sorgfältig bepflanzten und akribisch gepflegten Grundstück von 1.848 m2 erbaut, zeichnet sich diese 5,5-Zimmer-Villa im Chalet-Stil durch ihre beruhigende Atmosphäre aus. Sie bietet einen spektakulären Blick auf den See und den Wald und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die sowohl dominant als auch diskret ist.

Nach Süden ausgerichtet, genießt die Immobilie den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein, insbesondere dank ihrer Veranda, die direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet. Vollständig unterkellert, erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum im Keller. Ein Gartenhaus vervollständigt die Villa.

Raumaufteilung:

Keller

• Ein zusätzlicher beheizter, belüfteter, isolierter Raum von 22 m2 mit einem Wolfssprung
• Keller von 19,2 m2 mit Wolfssprung
• Waschküche von 17,5 m2 mit Wolfssprung und Wasserenthärter, der 2025 installiert wurde

Erdgeschoss

• Eingangsbereich - SAS mit Wandschränken (9 m2)
• Schlafzimmer 1 von 15 m2 mit Schränken und Zugang nach außen
• Voll ausgestattete Gas-Küche
• Wohnzimmer - Esszimmer mit Veranda (47 m2)

Erster Stock

• Schlafzimmer 2 von 17,41 m2 mit Westbalkon (16 m2) und Ankleidezimmer
• Schlafzimmer 3 von 15 m2 mit zwei Dachfenstern
• Badezimmer von 3,5 m2
• Duschraum (Halbgeschoss)

Parken

• Doppelgarage
• 2 Außenstellplätze
• Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge