Einfamilienhaus zu verkaufen - 1775 Grandsivaz, Route de Grandsivaz

Grandsivaz, Gemeinde Montagny im Kanton Freiburg,
Neue Promotion für zwei Doppelhaushälften

Gemeinde Montagny,
Die Gemeinde liegt im Bezirk Broye Fribourgeoise und besteht aus 5 Ortschaften (Cousset, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville und Montagny-les-Monts)
Die Stadt Payerne ist 9 Minuten entfernt. Romont, Freiburg und Avenches sind mit dem Auto in etwa 19 Minuten zu erreichen.
Von Payerne aus sind die Städte Lausanne, Freiburg und Romont mit dem direkten Zug ohne Umstiege leicht erreichbar.

2 Doppelhaushälften mit jeweils 5.5 Zimmern sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Küche und Badezimmer. Wohnfläche pro Einheit 185 m2

Keller :
Ein Flur von 6.79 m2 mit einem Schrank für die Lagerung, ein großer Waschraum-Technikraum von 14.25 m2 ausgestattet mit Waschmaschinen, Trockner sowie der geothermischen Heizungs-PAC und einem Warmwasserboiler. Ein Keller von etwa 16m2. Eine Treppe führt ins Erdgeschoss.

Erdgeschoss :
Eingangsbereich mit Schränken für Besucher, ein Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit insgesamt etwa 60 m2. Gäste-WC und eine Treppe führt in den ersten Stock.

1. Stock :
1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit insgesamt etwa 28 m2, 3 große Kinderzimmer, ein Flur und ein Badezimmer.
Besonderheit der Schlafzimmer im 1. Stock, Kathedralendecken (H 3.70)

Außenbereich :
1 Garage für zwei Autos, Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos hinzuzufügen, 1 Parkplatz, 1 Pergola, eine große Terrasse und eine Rasenfläche.

Diese 2 neuen Villen werden in einer ländlichen und ländlichen Atmosphäre sein. Sie werden auf einem Grundstück von jeweils 400 m2 gebaut, gemäß den aktuellsten Bauvorschriften, mit Peripherieisolierung, einem geothermischen Heizsystem und einer Energieversorgung durch Solarpanels. Baubeginn Juli 2025. Schlüsselübergabe ab September 2026.

Zahlen und technische Daten :
2 Villen 5.5 PCS Neubau (2025)
Großes Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garagen für 2 Autos, 2 Parkplätze, private Waschküche, Keller und Garten.
1 Studio mit separatem Eingang in jeder Villa
Heizungsart: Geothermie, Fußbodenheizung.
Massivbau (Beton)
Bodenbelag: Fliesen und Parkett, oder nach Wahl
Fenster: PVC-Dreifachverglasung, elektrische Rollläden. Elektrisches Garagentor, fernbedienbar
Solarpanels
Wohnfläche: 185 m2
Nutzfläche: 121 m2
Grundstücksfläche: 400 m2
Volumen: 880 m3
Möglichkeit zur Auswahl von Ausstattungen für den Bodenbelag, Küche, Türen und Badezimmer.

Baujahr: 2025/2026, Lieferung ab September 2026
Verkaufspreis CHF: 1'200'000.-