Einfamilienhaus zu verkaufen - 3963 Montana, Route De Crans-Montana

BARRAS & SCHEUCHZER SA bietet Ihnen exklusiv ein vollständig renoviertes Chalet, das 2025 fertiggestellt wurde und als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden kann, im schönen Dorf Lens (VS).

Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert die Immobilie den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht und einem unverbaubaren Blick auf das Rhonetal und die Statue des Christus-Königs.

Die gewählten Materialien sind von erster Wahl und die Arbeiten wurden von lokalen Handwerkern ausgeführt. Die Fassade besteht aus Lärche und das Dach aus seltenen Kalpetran-Steinen.

Die Verteilung der Immobilie ist wie folgt:

UNTERGESCHOSS
+ Flur / Korridor
+ Waschküche / Technikraum (Wärmepumpe, PAC)
+ Verfügbarer Raum von ca. 12m2, mit Zugang zur Terrasse
+ Verfügbarer Raum von ca. 10m2, mit Zugang zur Terrasse
+ Lagerraum/Keller

OBERGESCHOSS
+ Wunderschönes Wohnzimmer mit Lounge-Bereich, Wohn-/Essbereich mit schwedischem Ofen, Zugang zur Veranda und Terrasse
+ Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche mit Bar zum Wohnzimmer
+ Helle Veranda von ca. 18 m2 mit Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
+ Erhöhte Terrasse von ca. 17 m² mit Zugang zum Garten
+ Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich
+ Duschraum mit italienischer Dusche
+ Flur

OBERE ETAGE
+ 3 schöne Schlafzimmer unter hoher Dachkonstruktion
+ Badezimmer mit Badewanne und Stauraum

AUSSENBEREICH
+ Veranda / Entspannungsbereich
+ Verschiedene Außenentspannungsbereiche (erhöhte Terrasse, überdachte Terrasse, verschiedene bewaldete Gärten,...)
+ Privatparkplatz vor dem Chalet für mehrere Fahrzeuge
+ Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial

VERSCHIEDENES
+ Schöne Ausführungen mit lokalen Handwerkern
+ Wärmepumpe (PAC), Fußbodenheizung, Thermostate, elektrische Jalousien in allen Räumen,...
+ Dach aus seltenen Natursteinen namens Kalpetran. Die Langlebigkeit des Steins bietet eine Garantie für nahezu keine Wartung und optimalen Schutz im Winter und Sommer.
+ Fußbodenheizung (Thermostate in jedem Raum)
+ Mehrere Innen- und Außenwohn- und Entspannungsbereiche

Ein zusätzliches Grundstück von 1060m2, Preis zusätzlich, kann zusammen mit dem Chalet verkauft werden.

PREIS
CHF 1'680'000- (Chalet mit Grundstück von 985m2)
CHF 450'000.- (zusätzliches Grundstück von 1060m2, mit Entwicklungspotenzial)

Verkauf als Haupt- und Zweitwohnsitz erlaubt.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein neues Chalet als Zweitwohnsitz zu erwerben.

Es ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bank, Post, Restaurants sowie öffentlicher Verkehr mit einer Bushaltestelle weniger als 30m entfernt (Linie Sion-Lens-Crans). Familien werden die Nähe zu Schulen, Spielplätzen und einer Kindergarten- und Grundschule besonders schätzen.

CRANS-MONTANA / LENS
Der Ferienort Crans-Montana / Lens ist bekannt für seine vielen Sonnentage, seine Einrichtungen und Sportveranstaltungen (Skifahren, Golf) und sein lebhaftes Dorf. Es ist angenehm, dort sowohl im Sommer als auch im Winter zu leben.
Für weitere Informationen über den Ferienort und die Gemeinde besuchen Sie bitte die Website: www.crans-montana.ch.

HINWEISE
Zusätzliche Pläne und Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Datei zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese Immobilie wird Ihnen von BARRAS & SCHEUCHZER SA angeboten | www.b-s.ch - | Kontaktinformationen anzeigen

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Jede Vervielfältigung oder Nutzung der Verkaufsunterlagen, Fotos und Informationen für andere Zwecke ist strengstens untersagt.
Dieses Dokument und die gegebenen Beschreibungen, einschließlich der genannten Flächen, haben einen rein indikativen Wert und stellen kein vertragliches Referenzelement dar.
Die vorgenannten Angaben erfolgen ohne Engagement und unter Vorbehalt von Änderungen.
Eine Haftung des Maklers und von BARRAS & SCHEUCHZER SA ist ausgeschlossen.