Chalet zu verkaufen - 3961 Grimentz, Route De Beauregard

Le Dégères 1C: Prächtiges Chalet, das als Zweitwohnung gebaut werden kann - eines der letzten Chalets, die noch genehmigt sind!

Das Val d'Anniviers und seine 220 km Pisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen - profitieren von den längsten Skisaisons sowie der besten Sonneneinstrahlung in der Region. Grimentz ist eines der malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten, die auf 2900 Meter ansteigen).

Das alte Dorf strahlt den besonderen Charme der Anniviards-Hamlets aus. Ein paar Minuten mit dem Auto genügen, um eines der 4 anderen Skigebiete im Tal zu erreichen: Zinal, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten entfernt und Sion 45 Minuten.

Im Sommer gibt es 320 km wunderschöner Wanderwege zu erkunden, während man die über 4000 m hohen Gipfel bewundert, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsrennen, Paragliding, Bungee-Jumping, Via Ferrata, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants, die lokale Küche anbieten.

Lage: Das Viertel Dégères überblickt das Dorf Grimentz und genießt außergewöhnliche Ausblicke und Sonnenschein. Alle Parzellen sind nach Süden ausgerichtet und die verschiedenen geplanten Außenanlagen ermöglichen eine maximale Nutzung. Das Chalet befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung und ist in unmittelbarer Nähe zur Skipiste (ca. 150 m) und es ist möglich, die Piste zu erreichen und mit Skiern zum Chalet zurückzukehren. Eine Zufahrtsstraße führt direkt zum Eingang des Chalets.

Das Chalet Le Dégères 1C, verteilt auf 3 Etagen, setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss (99 m² + Terrasse 36 m²):

• Doppelzimmer mit angrenzendem Bad (Badewanne oder Dusche, Waschbecken und WC), Zugang zur Terrasse
• Doppelzimmer, Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Bad oder Dusche, Waschbecken, WC
• Fitnessraum mit Sauna, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
• Verteilungshalle
• Waschküche
• Große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist (Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren)

1. Ebene (99 m² + Terrasse und Balkon 66 m²):

• Geräumiges Wohnzimmer
• Große Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche, Waschbecken und WC)
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Teilüberdachte Terrasse mit Grill
• Technik-/Abstellraum 13 m²

Dachgeschoss (48 m² + Balkon 7 m²):

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Doppelzimmer mit angrenzendem Bad (Bad, Waschbecken und WC)
• Abstellraum
• Offene Galerie über dem Essbereich

Nebengebäude:

• Garage mit direktem Zugang zum Chalet + 2 Außenparkplätze
• Keller von 15 m²

Besonderheiten:

• Letzte genehmigte Zweitwohnungen zum Bau in Grimentz
• Außergewöhnliche Lage mit Blick auf das alte Dorf, nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt
• Hochwertige Materialien
• Bau durch Handwerker aus Grimentz

Ich würde mich freuen, Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen.

Illustrationsfotos

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