Chalet zu verkaufen - 1972 Anzère, Route D'anzère

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Dieses Chalet ist ein echtes Herzstück mit einer Wohnfläche von 220 m2 und einer perfekten geografischen Lage. Sie werden keine Zeit haben, sich zu langweilen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer charaktervollen Immobilie sind, die voller Charme und Traditionen in einer grünen Umgebung liegt, nicht weit von allen Sehenswürdigkeiten des Resorts, wird Sie diese außergewöhnliche Immobilie sicherlich verzaubern. Abgeschieden vom Verkehr und in einer grünen Umgebung bietet diese Immobilie große Volumen. Ein besonders angenehmer Ort zum Leben, der alles bietet, was Sie für unvergessliche Aufenthalte benötigen.
Ein großer Balkon vervollständigt dieses Ensemble und bietet seinen Bewohnern totale Ruhe. Eine wahre Blase des Wohlbefindens in einer gesunden Umgebung.

Auf einem schönen Grundstück gelegen, ist dies eine seltene Gelegenheit für Bergliebhaber. 1968 erbaut, bietet es eine warme und authentische Atmosphäre, benötigt jedoch Aktualisierungen nach modernen Geschmäckern (Badezimmer, Küche, Fenster usw.). Ideal gelegen in der Nähe des Zentrums des Resorts und der Skilifte, bietet dieses Chalet sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit.

Dieses Chalet ist ideal für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach versammeln möchte, oder für ein saisonales Mietprojekt.

Raumaufteilung, das Innere ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils so gestaltet sind, dass sie eine einladende Atmosphäre bieten:

Untergeschoss (4-Zimmer-Wohnung):
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Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten
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Geschlossene und ausgestattete Küche mit einem Durchreiche und Zugang zum nach Osten ausgerichteten Garten
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Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken
* Doppelzimmer mit Einbauschränken
* 2. Doppelzimmer mit Einbauschränken
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Raum für den Heizölkessel
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Technikraum mit Heizungsanlage, Boiler, Spüle und Waschmaschine
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Abstellraum


Obergeschoss (Duplex 8-Zimmer-Wohnung):
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Eingangshalle mit Garderobe
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Besucher-WC
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Geschlossene und ausgestattete Küche (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) mit Esstisch und Durchreiche
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Großes Wohnzimmer/Speisezimmer mit Kamin und Zugang zu einem 35 m2 großen Balkon
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Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
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Kinderzimmer mit Waschbecken
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Badezimmer mit WC und Badewanne, Bidet und Waschbecken


Stockwerk:
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Doppelzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon von 9 m2
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Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken
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Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
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3. Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
* 4. Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie einem 9 m2 großen Ankleidezimmer
* Kinderzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken
* Badezimmer mit WC, Badewanne, Bidet und Waschbecken
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Dachboden


Nebengebäude:
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Parkplätze auf der Zufahrtsrampe des Chalets verfügbar
* Zugang zum Chalet über Treppen


Besonderheiten:
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Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums
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Ideal für eine oder zwei Familien, Gruppen von Personen, Seminare, Clubs, Ferienlager.
* Heizkörper in den Räumen
* Manuelle Jalousien


Der Dorfplatz von Anzère in Renovierung: ein Zentrum für Aktivitäten und Freizeit
* Ein öffentlicher Raum von 10.000 m2
* Ein Parkplatz mit 232 Stellplätzen und 125 Stellplätzen in der Nähe der Gebäude
* Etwa dreißig Geschäfte rund um den Platz


Der Fußgängerbereich des Dorfplatzes ermöglicht es Ihren Kindern, sicher zu spielen. Im Sommer wie im Winter können Sie einen Spielplatz, viele kostenlose Aktivitäten und Geschäfte in der Umgebung genießen.

Das neue Projekt für die 2 Seilbahnen:

Um den Komfort der Kunden im Skigebiet zu verbessern und die Verbindung zur Rousses-Piste, einer der beliebtesten im Skigebiet, zu entlasten, ist eine neue abnehmbare 10-Personen-Seilbahn geplant.
Die Route der neuen Anlage ist leicht anders mit einer Verlängerung der Linie flussabwärts, um den Fluss der Skifahrer im Skigebiet besser zu verteilen und eine bessere Nutzung der Pisten im Sektor zu ermöglichen. Da diese bereits existieren, werden sie keine wesentlichen Änderungen erfahren. Diese neue Investition steht im Einklang mit dem Wunsch, einen Tourismus für vier Jahreszeiten zu entwickeln.
Die Talstation wird 400 Meter über dem Start des Sessellifts Grillesses liegen. Der Standort befindet sich auf einem Plateau, sodass nur wenig Erdarbeiten und keine Rodungen erforderlich sind. In Bezug auf die technischen Merkmale wird die Länge der Anlage 1746 m bei einem Höhenunterschied von 580 m betragen. Sie wird einen Durchsatz von 2000 Personen pro Stunde und eine Transportzeit von 5,87 Minuten bei einer Geschwindigkeit von 6 m/s ermöglichen.
Und was kommt als Nächstes?

In einer zweiten Phase würde eine Verbindung mit einer Seilbahn vom Dorf zu den Grillesses den Zugang zum Skigebiet auch bei ungünstigen Wetterbedingungen garantieren. Der Gipfel des Skigebiets wäre dann direkt vom Dorf aus zugänglich!
Diese neuen Anlagen würden letztendlich auch die Mobilität im Dorf erleichtern, indem sie neue Parkzonen in der Nähe der Skilifte anbieten und die Nutzung von Privatfahrzeugen und die Anzahl der Shuttlebusse im Resort reduzieren.
Darüber hinaus könnte der 3-Sitzer-Sessellift der Rousses mittelfristig ebenfalls durch eine neue Seilbahn ersetzt werden, um den Transport von Schlitten auf der dafür vorgesehenen Piste zu erleichtern und eine harmonische Entwicklung der Region Rawyl mit einer erheblichen Reduzierung der CO2-Belastung zu ermöglichen.

Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Akte? Zögern Sie nicht, mich telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen auch zur Verfügung, um einen Besuch vor Ort zu organisieren.