Einfamilienhaus zu verkaufen - 2126 Les Verrières, Mont-Des-Verrières

Charmantes Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen in Les Verrières

Verkaufspreis: CHF 560.000.-

Bankbewertung: CHF 655.000.-

Das auf einem Grundstück von 498 m² gelegene, gut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Dorf Les Verrières, im Herzen des Val-de-Travers. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und der Natur bietet es eine privilegierte Wohnumgebung mit allen lokalen Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale:

Zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen (Nord-Loft und Süd-Wohnung).

Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (115 m² für das Nord-Loft + Mezzanine und 84 m² für die Süd-Wohnung).

Privater Garten von ca. 180 m².

Drei Parkplätze, darunter ein überdachter.

Praktischer Geräteschuppen für die Lagerung.

Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zugang und 180 m² Garten.

Details nach Wohnung:

Nord-Loft Eingang (115 m² + Mezzanine und Terrasse)

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Schaufenster, Zugang zum Technikraum und zur Waschküche (20 m²).

Erster Stock:

Geräumiges Loft mit gut definierten Bereichen:

Offene Einbauküche (Dampfgarer und Trockner 2024 ersetzt).

Terrasse.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ofen.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Schlafbereich und Büro.

Helle Mezzanine.

Separates WC.

Süd-Wohnung (84 m² im Gartengeschoss)

Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Schlafzimmer.

Dusche mit WC.

Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren.

Zusätzliche Informationen:

Heizung: Ölheizung (Brenner im August 2023 ersetzt), regelmäßig überwacht von KF Énergie.

Jährlicher Ölverbrauch: ca. 2.500 Liter.

Lokale Unternehmen, die an dem Haus gearbeitet haben:

Montandon-Grandjean Tischlerei, Boveresse.

Fauguel Sanitär & Heizung.

Electropro für Elektrizität.

Arbeiten 2014: Erstellung der beiden Wohnungen, OIBT-Konformität.

2024: Im Erdgeschoss: Trockner, Ofen und Dampfgarer

2023: Dach des Geräteschuppens

Lage und Annehmlichkeiten:

Höhe: 930 Meter.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Grundschule in der Nähe.

Ein paar Schritte entfernt:

Käserei mit lokalen Produkten.

Lebensmittelgeschäft mit Poststelle.

Mehrere Restaurants mit abwechslungsreicher Küche.

Wichtige Entfernungen:

40 Minuten von Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds.

10 Minuten von Pontarlier.

1h15 von Lausanne, 1h20 von Genf.

3 Stunden von Paris mit dem TGV von Frasne.

Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.

Flexibilität der Nutzung: Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung zusammenzuführen.

Natürliche und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler (Langlauf, Abfahrtski, Schneeschuhwandern usw.).

Lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, die einen praktischen und angenehmen Alltag gewährleisten.

Drei Parkplätze, darunter ein überdachter, sowie ein Geräteschuppen runden dieses gemütliche Haus ab.

Die Informationen in diesem Verkaufsdossier dienen allgemeinen Informationszwecken. Sie sind ohne Gewähr und stellen keinen Bestandteil eines vertraglichen Abkommens dar.



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