Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 9430 St. Margrethen SG, Kirchenaustrasse

In St. Margrethen SG wird eine aussergewöhnliche Wohnsiedlung realisiert. Es entstehen 20 Atriumhäuser im nachhaltigen Holzsystembau, welche ab diesem Sommer bis Ende 2026 gestaffelt bezogen werden können. Besichtigen Sie ein aufgerichtetes Atriumhaus im Rohbau und reservieren Sie anschliessend Ihr Wunschobjekt.

Atriumhaus = neuartiges Wohngefühl

• Privater Innenhof pro Haus (Atrium) mit 67m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie.
• Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Ein Teilbereich von 14m2 ist gedeckt.
• Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht.

Weitere Highlights:

• Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss mit180m2 Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer. Bestimmen Sie Oberflächen, Küche, Bad und Elektroinstallationen mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder ein Cheminée.
• Für 2-Geschossigkeit nur 15 Trittstufen, breite Verkehrswege, 2 Zimmer plus WC mit Dusche im Erdgeschoss.
• Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet je nach Parzellengrösse und Ausrichtung eine unterschiedlich grosse Rasenfläche. Entweder bach- oder südseitig. Es gibt einen grossen siedlungseigenen Kinderspielplatz. Zudem sind Sie im Nu im Naturschutzgebiet "Eselschwanz".
• Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage - Leerrohre bereits im Grundausbau enthalten).
• Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Autominuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah... eine kurze Velofahrt ins Strandbad Bruggerhorn oder schnell an den Bodensee und nach Bregenz. In 40 Autofahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol.
• Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten.

Zudem Wissenswert:

• Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. Der Grundriss bleibt derselbe.
• Dem publizierten Kaufpreis wird ein grosszügiger Carport im Wert von CHF 70'000.- aufgerechnet. Dieser bietet Platz für bis zu 3 Autos oder 2 Autos und einen Velo-/Abstellraum (Option) . Die Besucher parkieren auf separaten Plätzen.
• Sie kaufen direkt beim Gesamtleister/Investor. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten.

Mit Freude stellen wir Ihnen dieses einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite (www.atrium-kirchenau.ch), wo Sie die Broschüre herunterladen können.

Lernen Sie uns kennen!

Sie möchten genauer wissen, wer hinter diesem Neubauprojekt steht? Es wartet die perfekte Gelegenheit auf Sie. Denn wir laden Sie zu unserem Tag der offenen Tür am 10./11. Mai 2025 in Affeltrangen TG ein. Mit Stolz führen wir Sie durch unseren 46'000m2 grossen Holzbau-Park, in dem u.a. die Atriumhäuser produziert werden. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.blaettler-holzbau.ch.