Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 9430 St. Margrethen SG, Kirchenaustrasse

Wir öffnen die Türen für Sie - besichtigen Sie ein Atriumhaus!

Samstag, 26. April 2025 / 10.00 - 15.00 Uhr

Hauptstrasse 23, 9430 St. Margrethen

Standort: https://maps.app.goo.gl/22JDWzhARdWCAbXJ6

Zum Projekt

Kommen Sie in den Genuss von folgenden Vorteilen und erleben Sie ein neuartiges Wohngefühl:

• Zentraler, privater Innenhof mit über 50m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie.
• Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Zusätzlich steht angrenzend ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung.
• Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht.

Weitere Highlights:

• Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss mit180m2 Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer. Bestimmen Sie Oberflächen, Küche und Bad mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder ein Cheminée.
• Für 2-Geschossigkeit nur 15 Trittstufen, breite Verkehrswege, 2 Zimmer plus WC mit Dusche im Erdgeschoss.
• Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet je nach Parzellengrösse und Ausrichtung eine unterschiedlich grosse Rasenfläche. Entweder bach- oder südseitig. Es gibt einen grossen siedlungseigenen Kinderspielplatz. Zudem sind Sie im Nu im Naturschutzgebiet "Eselschwanz".
• Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage - Leerrohre bereits im Grundausbau enthalten).
• Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Autominuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah... eine kurze Velofahrt ins Strandbad Bruggerhorn oder schnell an den Bodensee und nach Bregenz. In 40 Autofahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol.
• Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten.

Zudem Wissenswert:

• Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. Der Grundriss bleibt derselbe.
• Dem publizierten Preis werden 3 gedeckte Parkplätze im Wert von CHF 70'000.- aufgerechnet. Es gibt genügend Besucherparkplätze.
• Es werden total 20 Atriumhäuser erstellt. Gestaffelter Bezug ab Sommer 2025.
• Sie kaufen direkt beim Gesamtleister/Investor. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten.

Mit Freude stellen wir Ihnen das einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite und in der Broschüre, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.

Eine Gesamtleistung von Blättler - Holz mit Stolz seit 1961

Besuchen Sie unsere Webseite für Referenzen: www.blaettler-holzbau.ch