Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8552 Felben-Wellhausen, Kehlhofstrasse

Hinweise der Eigentümerschaft:

Ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren.

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Der Eigentümer behält sich vor, das Objekt im Angebotsverfahren zu verkaufen.

Da das Haus aktuell noch bewohnt ist und Büro-Arbeitsräume beherbergt, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nurnach vorheriger Absprache stattfinden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
• Moderne Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Mikrowelle und Dampfabzug
• Kochinsel mit edler schwarzer Marmorabdeckung, extra grosser Kühlschrank
• Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und grosszügiger Fensterfront Richtung Süden für viel Tageslicht
• Direkter Zugang zum Garten über das Wohn- und Esszimmer sowie über Zimmer 1 auf der Nordseite

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit abdunkelbaren Dachfenstern (Innen- und Aussenrollos)
• Zwei weitere helle Zimmer, eines mit abdunkelbarem Innenrollo
• Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschfunktion), separater Dusche, WC, Lavabo und Wäscheabwurf
• Hohe Decken bis unter das Dach schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl
• Aussicht auf den Wellenberg und Richtung Norden dank zahlreicher Dachfenster

Aussenbereich und Umgebung

• Sitzplatz mit sonniger Ausrichtung Richtung Süden. Sonnenstoren und Dachfenster sowie Glas-Windfang und el. Rollo
• Pflegeleichter Garten mit Hochbeeten, beispielsweise für den eigenen Gemüseanbau
• Schopf für Velos und Gartengeräte
• Breite Garage mit el. Funk-Tor-Öffnung
• Ruhige, kinder- und tierfreundliche Siedlung ohne Durchgangsverkehr, Zufahrtsstrasse Tempo 30
• Nähe zu Kindergarten, Primar- und Sekundarschule – sicher erreichbar über Fusswege und verkehrsberuhigte Strassen
• Freundliche und tolerante Nachbarschaft mit Kindern und Haustieren
• Spielmöglichkeiten für Kinder auf dem Spielplatz und in der Natur.

Technik & Nachhaltigkeit

• PV-Anlage mit Batteriespeicher ermöglicht nahezu autarke Stromversorgung von Mai bis ca. Ende September (je nach Verbrauch)
• Ladestation (11 kWh) für Elektrofahrzeuge in der Garage mit weiteren Anschlussoptionen (3-Phasen)
• Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefon mit freier Anbieterwahl (Swisscom, Salt, Sunrise, Stafag etc.)
• LAN-Sternverteilung in sämtliche Zimmer
• Einbau-USB-Ladesteckdosen im Wohnzimmer

Lage & Erreichbarkeit

• Bahnhof Felben-Wellhausen (ca. 5 Minuten Gehdistanz) und Bus in verschiedene Richtungen (ca. 3 Minuten Gehdistanz)
• Autobahnanschluss A7 Frauenfeld Ost
• Ideale Lage für Pendler nach Zürich, Winterthur, Kreuzlingen oder Weinfelden

Fazit

Ein modernes, durchdachtes Zuhause mit viel Licht, Platz, Technik und Natur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Felben-Wellhausen!

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Unterlagen zur Liegenschaft.