Einfamilienhaus zu verkaufen - 8267 Berlingen, Jüchstrasse

Dieses Domizil aus dem Jahr 1961 befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse in Hanglage im Osten von Berlingen. Das 7-Zimmer-Wohnhaus mit einer Nettowohnfläche von 154 m² überzeugt durch seine individuelle Architektur und den schönen Ausblick auf den See.

In den Jahren 1965 und 1969 wurde das Gebäude durch zwei Anbauten erweitert. Seither wurde es stets sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Heute präsentiert es sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Ein gemütliches Cheminée sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Der liebevoll gestaltete Garten, die einladende Loggia sowie die grosszügige Terrasse mit Seesicht laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Garagen und ein Aussenabstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Haus liegt in der Wohnzone 2, welche Ein-, Mehrfamilien- und Terrassenhäuser zulässt. Eine Aufstockung oder ein Neubau ist innerhalb der erlaubten Bauhöhe möglich und würde im oberen Geschoss eine durchgehende Panorama-Seesicht eröffnen. Derzeit ist bereits eine Teilseesicht vorhanden.

Im Zuge einer Erweiterung liesse sich die Wohnfläche neu strukturieren und gegebenenfalls ein Doppeleinfamilienhaus realisieren.

Berlingen - idyllisch gelegen am Untersee, dem westlichen Ausläufer des Bodensees - ist über das SBB-Liniennetz sehr gut erschlossen: Die S-Bahn verkehrt im Halbstundentakt in Richtung St. Gallen und Schaffhausen. In den Sommermonaten ergänzt ein Kursschiff die Verbindung zwischen Konstanz und Schaffhausen. Die Distanz nach Zürich beträgt mit dem Auto rund 75 km.