Bauernhaus zu verkaufen - 1484 Granges-de-Vesin, Chemin De La Reine-Berthe

Hauptmerkmale:

• Ideale Lage: Granges-de-Vesin, ein Dorf in der Gemeinde Les Montets, gelegen in einer grünen Umgebung der Broye Fribourgeoise
• Nähe: Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und Payerne mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten
• Natürliche Umgebung: Zahlreiche Spaziergänge zu Fuß entlang der Petite Glâne
  

Parzellen und Potenzial:

• Hauptparzelle Nr. RF 736 mit 736 m² in der Dorfzentrumzone, mit renovierter Farm, Scheune und umbaubaren Dachböden von 887 m³. Gebäude nicht dem Bruttobauindex gemäß dem Entwicklungsplan unterworfen.
• Die Parzelle Nr. RF 735 mit 304 m², die sich gegenüber dem Haus befindet, in der bebaubaren Dorfzentrumzone, bietet Potenzial für ein ergänzendes Projekt (Garage, Werkstatt, kleines Haus usw.) und kann zusätzlich erworben werden – Preis nach Vereinbarung.
• Die beiden Parzellen sind getrennt und können zusammen oder separat verkauft werden.
  

Wohnraum:

• Eingang mit Wandschränken (11 m²)
• Heller Wohnraum mit Kamin (28 m²)
• Ausgestattete Küche, halb-offen, mit Zugang zur Terrasse (12 m²)
• 3 Schlafzimmer
• Großer offener Raum (19 m²), der als Büro, Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
• 2 Badezimmer: Italienische Dusche / Badewanne
• Waschküche, Technikraum, Werkstatt
  

Außenbereich:

• Überdachte Terrasse mit Pergola
• Baumgarten, teilweise eingezäunt
• Steinmauer
• 4 Parkplätze in Rasengittersteinen und 2 zusätzliche Plätze auf der Nordostseite
  

Komfort und Energieeffizienz:

• Heizung durch Geothermie
• Dreifachverglaste Fenster
• Thermodynamischer Boiler
• 70 m2 Photovoltaik-Solarmodule (installiert 2024)
• Regelmäßige Innen- und Außenrenovierungen
  

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.