Einfamilienhaus zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

Patrick Immobilien präsentiert Ihnen

Eingebettet im Herzen eines begehrten und ruhigen Wohngebiets, begeistert diese elegante Villa mit 7,5 Zimmern durch ihren zeitlosen Charakter, den Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen sowie durch ihre großzügigen Außenbereiche, die für Entspannung konzipiert sind. Eine seltene Gelegenheit, in einer grünen Umgebung nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten zu leben.

1969 auf einem wunderschönen, flachen und bewaldeten Grundstück von 1.707 m² erbaut, bietet diese Immobilie etwa 205 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit einem unabhängigen Studio im Untergeschoss, ideal für die Unterbringung von Gästen, einem Teenager oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Seeblick, absolute Ruhe und natürliches Licht

Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht und einem spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge. Dank großer Fensterfronten und einer durchdachten Anordnung genießt jeder Raum sanftes und beruhigendes Licht, das die bestehenden Volumen aufwertet.
Eine Lebensumgebung, die nach außen gerichtet ist

Auf der Gartenseite bietet die Immobilie einen wunderschönen Landschaftsraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: zwei große Terrassen nach Süden und Westen für das Essen im Freien, einen gepflegten Garten und einen Außenpool aus Beton, integrierte Beleuchtung und einen atemberaubenden Blick - ein wahrhaftiger Ruheort im Alltag.

Eine funktionale Aufteilung und großes Potenzial zur Personalisierung

Im Obergeschoss:

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Eingangsbereich mit Garderobe

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Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse

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Angrenzendes Esszimmer

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Voll ausgestattete, unabhängige Küche

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Zwei komfortable Schlafzimmer

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Eine Master-Suite mit eigenem Bad

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Ein großer Ankleideraum (der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann)

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Duschraum/WC

Im Untergeschoss:

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Unabhängiges Studio mit ausgestatteter Küche, eigenem Bad und Terrasse

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Ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschraum

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Waschküche mit Zugang nach außen

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Keller und verfügbar

Diese Aufteilung ermöglicht verschiedene Familien- oder Berufs-Konfigurationen, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.
Ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt
Obwohl das Haus sorgfältig gepflegt wurde, sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen und sein volles Potenzial auszuschöpfen. Seine gesunde Struktur, großzügigen Volumen und originalen Materialien bieten eine ideale Basis für ein personalisiertes Transformationsprojekt, das traditionellen Charme und modernen Komfort vereint.
Eine ideale Lage in der Waadtländer Riviera

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Ruhiges und grünes Wohngebiet

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400 m vom Dorfzentrum (Geschäfte, Apotheke, Metzgerei usw.)

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Nur 300 m vom Bahnhof Saint-Légier (Vevey in 8 Minuten)

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Autobahnanschluss in 3 Minuten

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Unmittelbare Nähe zur Internationalen Schule Haut-Lac

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Doppelgarage, mehrere Außenparkplätze

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte

Diese Immobilie vereint seltene Vorzüge: einen atemberaubenden Blick auf den See, ein großes bewaldetes Grundstück, ein unabhängiges Studio, einen privaten Pool sowie ein starkes Wertsteigerungspotenzial. Alles in einem der begehrtesten Viertel von Saint-Légier, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Verkehrsanbindungen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause zu erwerben, das nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden kann.
Gönnen Sie sich einen privilegierten Lebensstil: Kontaktieren Sie mich noch heute unter siehe Kontaktdaten, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses außergewöhnlichen Ortes inspirieren.