Einfamilienhaus zu verkaufen - 5213 Villnachern, Burgenmatt

Entdecken Sie dieses beeindruckende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Villnachern, Kanton Aargau. Erbaut im Jahr 2015, vereint dieses Haus moderne Architektur mit Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Highlights:

• Grosszügiger Wohnraum: Mit 201 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 342 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie.
• Perfekte Raumaufteilung: Verteilt über 4 Etagen finden Sie 6.5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, 3 Schlafzimmer (2x15m2 und 1x17m2), 1 Attikazimmer (16m2), 1 Hobbyraum (23m2), 1 Büro bzw. Gästezimmer (12m2) sowie einen offenen Wohn- und Essbereich (45m2).
• Traumhafter Aussenbereich: Geniessen Sie den grosszügigen Garten auf einem 627 m² grossen Grundstück, ideal für Entspannung und Unterhaltung.
• Luxuriöse Terrasse: Eine einladende Terrasse mit bequemen Outdoor-Möbeln und einer Überdachung (Pergola) lädt zum Verweilen ein.
• Parkplatz und Garage: Eine grosszügige Garage (unterirdisch mit der Liegenschaft verbunden) bietet Platz für zwei Fahrzeuge plus Fahrräder, Werkzeugbank und weitere Geräte. Ein Aussenparkplatz für Ihre Besucher gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
• **Komfortabler Ausbau:**Für den Komfort im Alltag sorgen Einrichtungen wie die zentrale Staubsaugeranlage, Insektengitter an allen Fenstern, Wäscheabwurf vom OG direkt in den Wäscheraum, Wasserenthärtungsanlage, pflegeleichte Oberflächen, uvm.

Lage und Umgebung:

• Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
• Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer
• Bushaltestelle "Villnachern Dorf" direkt vor der Haustüre
• Die Schule Villnachern ist in 6 Gehminuten erreichbar
• Bahnhof und Autobahn in der Nähe für bequeme Pendlerverbindungen
• Naherholungsgebiet an der Aare ist in 5 Gehminuten erreichbar, ideal für Spaziergänge und Erholung

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung, der kinderfreundlichen Umgebung und der ruhigen Lage beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die grosszügigen Räume, der wunderschöne Aussenbereich und die praktische Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Ob Sie die Ruhe des ländlichen Lebens geniessen oder bequem in die umliegenden Städte pendeln möchten - hier finden Sie beides vereint. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!