Einfamilienhaus zu verkaufen - 9464 Rüthi (Rheintal), Aeckerlistrasse

In Rüthi SG verkaufen wir dieses geschichtsträchtige und ausbaufähige Wohnhaus. Die Liegenschaft besteht aus zwei Hausteilen und einer separat angebauten Dreifachgarage. Folgende Vorteile überwiegen:

• grosszügiges Raumangebot
• vorhandenes Erweiterungspotenzial für noch mehr Wohnfläche oder einen weiteren separaten Hausteil
• ruhige Quartierlage mit wenig Verkehrsaufkommen
• grosszügiges Grundstück mit Umgestaltungsmöglichkeiten

Das frühere Gasthaus Krone wurde 2009 in reines Wohnen umgenutzt und seither fortlaufend saniert. Der nördliche Hausteil wurde vollumfänglich nach heutigen Wohnstandards um- und ausgebaut. Der Hausteil mit einer Nettowohnfläche von 184 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht vollständig ausgebaut und bietet ein Erweiterungspotenzial von ca. 50 m² zusätzlicher Wohnfläche.

Der südliche Hausteil ist aktuell nicht ausgebaut und bietet grosses Erweiterungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit grossflächig weiteren Wohnraum auszubauen und individuell aufzuteilen.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer neueren Holzheizung (Zentralheizung). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Auf dem Grundstück wurde 2014 eine grosszügige Dreifachgarage mit elektrischem Tor angebaut. Um die Liegenschaft herum können bis zu fünf weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

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