Einfamilienhaus zu verkaufen - 8405 Winterthur, Köhlbergstrasse 9

An ruhiger Lage in Oberseen bietet dieses 4-Zi.-Eckhaus auf drei Etagen plus Kellergeschoss viel Atmosphäre, viel Grün und kurze Wege in die Stadt.

Highlights

• Gemütliches und rustikales Wohnen auf drei Etagen
• Schöne Holzarbeiten (Treppen, Zimmer, Dielen)
• Essplatz/Wohnzimmer mit Cheminée
• Dachterrasse mit schönem Blick über Winterthur
• Neue Küche (2021) mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Granitabdeckung
• Praktische Einbauschränke
• Glasfaseranschluss für TV, Internet, Radio und Telefon
• Warmwasserboiler 300 Liter über Gastherme oder Elektrisch betrieben

Raumprogramm

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Essplatz und Wohnzimmer mit Cheminée, offene modernisierte Küche
• Obergeschoss: Diele, Zimmer (das Zimmer könnte unterteilt werden), Bad sowie separates WC
• Dachgeschoss: Ausgebauter Dachraum mit Zugang zur Dachterrasse
• Untergeschoss: Vollunterkellerung mit Waschküche und Abstellräumen

Aussenbereich

Liebevoll angelegter Garten mit Rasen, Sträuchern und Lindenbaum vor dem Haus. Gartenschopf sowie ein zusätzlicher, überdachter Parkplatz (Carport) runden das Angebot ab.

Zusatzinformationen

• Option: Nutzung des gegenüberliegenden Gartengrundstücks SE7434 (147 m²) mit einem lauschigen Sitzplatz zur Abendsonne nach Absprache.
• Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar schutzwürdiger Bauten aufgeführt
• Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m². Die Abparzellierung wird vom Verkäufer veranlasst.

Interessiert? Dieses Haus verbindet Stadtnähe, Natur und eine behagliche Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die das Grüne schätzen und dennoch schnell in Winterthur sein möchten.