Einfamilienhaus zu verkaufen - 8309 Nürensdorf

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Birchwil - Nürensdorf
erwartet Sie ein charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Einfamilienhaus mit Charme
• Privatsphäre
• Viel Gestaltungspotenzial
• Schöne Fern- und Bergsicht
• Garten mit optimaler Besonnung
• Neubauprojekt vorhanden
• Keine Altlasten (Gutachten vorhanden)
  -Ruhige und familienfreundliche Lage
  -Tiefer Steuerfuss 90%

Ob Sie das bestehende Haus vollständig renovieren und nach
Ihren Vorstellungen gestalten oder das Neubauprojekt mit drei
Wohneinheiten umsetzen - dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche
Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. In jedem Fall lohnt
sich ein Blick - für Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch,
Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

unverbaute Sicht, Strandblick

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen,
familienfreundlichen Wohnquartier im Dorf Birchwil. Die Strasse
ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern; es herrscht wenig
Verkehr, was zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.
Birchwil zählt zusammen mit Breite, Oberwil und Nürensdorf rund
5'700 Einwohner. Die Höhenlage erlaubt einen weiten Blick über die
Landwirtschaftsflächen bis in die beeindruckende Bergwelt - vom
Säntis bis zu den Berner Alpen. Naturliebhaber geniessen Wanderwege,
weite Felder und schöne Wälder direkt vor der Haustür - ideal
für ausgedehnte Spaziergänge.
Die Bushaltestelle Chrüzstrass ist nur wenige Gehminuten von
der Liegenschaft entfernt. Mit dem Bus gelangt man bequem
zu den Bahnhöfen in Bassersdorf, Effretikon oder Winterthur.
Mit dem Auto ist man in rund 30 Minuten in Zürich oder Winterthur
und in etwa 12 Minuten am Flughafen Zürich.
In Birchwil befinden sich zwei Kindergärten sowie eine
Primarschule. Die Sekundarschule wird im nahegelegenen Nürensdorf
besucht. Für den täglichen Bedarf gibt es im angrenzenden
Oberwil einen Volg. Ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten
findet sich im nahegelegenen Bassersdorf.
Sehr beliebt ist der Golfclub Breitenloo mit 18 Loch sowie die
Golfacademy Winterberg. Ein weiterer Pluspunkt ist der aktuell
attraktive Steuerfuss von 90%, welcher unter dem kantonalen
Durchschnitt liegt.