Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3012 Bern, Schwalbenweg 8

Das Reiheneinfamilienhaus mit Baujahr 1872 liegt in der hinteren Länggasse in der Nähe des Bremgartenwaldes und in Gehdistanz zum Quartierzentrum. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmer, einer Küche, zwei Nasszellen mit total 135 m2 Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Garten mit gesamthaft rund 160 m2 Fläche - die Gartenflächen befinden sich einerseits auf der Südwestseite des Gebäudes (ca. 95 m2) und andererseits auf der Nordostseite auf der anderen Seite des Schwalbenwegs (ca. 65 m2). Das Gebäude besteht aus drei Wohngeschossen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich (8 m²), ein separates WC, ein schönes Eckzimmer (12 m2) mit Kassettenwänden und noch original erhaltenen Zimmertüren sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (total 25 m2) und direktem Gartenausgang. Im Obergeschoss befindet sich zwei Zimmer (17 und 12 m2), ein Badezimmer (7 m2) und ein Reduit, in dem auch ein WC installiert werden könnte (Anschlüsse vorhanden). Das Dachgeschoss wurde 1979 ausgebaut / isoliert und beherbergt heute einen ausgebauten offenen Wohnraum mit 42 m2 Fläche. Das Gebäude ist ganzflächig unterkellert (Kellerraum mit Naturboden, Bastelraum), die Kellerdecke wurde 1998 isoliert. Geheizt wird mit einer Gasheizung (Standort Bad OG), die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Sonnenkollektoren (Boiler Standort Dachgeschoss). Das Gebäude ist insgesamt erneuerungsbedürftig.

Die schönen Reihenhäuser am Schwalbenweg mit Baujahr um 1872/73 bestehen aus insgesamt 18 Reihen-/Eckhäusern, die in drei Gruppen zu je sechs Einheiten angeordnet sind. Die Gebäude sind alle doppelstöckigen Häuser mit Ziegeldächern. Besonders schön macht diesen kleinen Strassenzug, dass jedes Gebäude in einer anderen Farbe gehalten ist, zudem beherbergt das vorderste Gebäude (Schwalbenweg 12) das bekannte Restaurant Zebra. Der Schwalbenweg selber ist eine kleine Privatstrasse und wird - wenn überhaupt - nur von Anwohnern befahren.