Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8363 Bichelsee, Lützelrain 8

Ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten gesucht? Dann haben wir das richtige für Sie!

Objektdetails
- Baujahr: 1982
- Grundstücksfläche: 465 m²
- Wohnfläche: 110 m²
- Zimmer: 4.5 (ein Zimmer im OG kann mit einer Wand unterteilt werden, sodass 5 Zimmer entstehen)
- Heizung: Wärmepumpe (erneuert 2023), Fussbodenheizung
- Zustand: Sorgfältig gewartet und modernisiert über die letzten Jahre
- Parken: Garagenbox und überdachter Parkplatz

Beschreibung
Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einem grosszügigen Aussenbereich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Seit dem Baujahr 1982 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die im Jahr 2023 erneuerte Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung, während die Fussbodenheizung in den Wohnräumen ein angenehmes Raumklima schafft.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem gemütlichen Cheminée, das an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die funktionale Küche bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer, das bei Bedarf mit einer Trennwand unterteilt werden kann, wodurch ein zusätzliches fünftes Zimmer entsteht ideal für wachsende Familien oder ein separates Homeoffice.
Der wunderschöne Garten mit verglastem Sitzplatz liegt direkt am Bach Lützelmurg und lädt zum Entspannen ein.

Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier der attraktiven Gemeinde Bichelsee-Balterswil. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Wil (SG) ist mit dem Auto in ca. 17 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten. Winterthur erreicht man mit dem ÖV in ca. 40 Minuten.
Die idyllische, ländliche Wohnlage bietet viel Ruhe und Erholung ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Besonderheiten
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Grosser Garten, angrenzend an den Bach "Lützelmurg"
- Verglaster Gartensitzplatz
- Energieeffiziente Heizlösung durch neue Wärmepumpe (2023)
- Fussbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
- Laufend modernisiert und gut unterhalten
- Flexibles Raumkonzept: Möglichkeit zur Unterteilung eines Zimmers im OG

Kontakt
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