Einfamilienhaus zu verkaufen - 1871 Choëx, Route D'outre-Vièze 75

EINE CHANCE, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE!

Suchen Sie einen einzigartigen und ruhigen Wohnort, um mit Ihrer Familie zu leben, während Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben? Diese prächtige Reihenwohnung-Villa mit außergewöhnlichem Charme wartet nur auf Sie!

DIE BALCONS DE CHAMPIAN

Dieses wunderschöne Immobilienprojekt profitiert von einer idealen Lage in Choëx, hoch über der Stadt Monthey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hervorragende Wohnanlage bietet einen atemberaubenden ungehinderten Blick auf die Stadt. Die Balcons de Champian bieten Ihnen eine einfach unwiderstehliche Wohnumgebung!

PROJEKT

Es handelt sich um ein Immobilienprojekt mit 7 zeitgenössischen Wohnungen-Villen, von denen 6 Reihenhäuser sind. Die Baugenehmigung ist in Kraft. Die Arbeiten haben bereits begonnen, und die Lieferung wird voraussichtlich bereits im Mai 2024 erfolgen. Die Außenwände sind bereits gebaut und durch die Baugenehmigung fixiert, und ein Teil der Innenkonfiguration bleibt noch anpassbar, falls eine schnelle Entscheidung getroffen wird. Die Wahl der Innenmaterialien, der Küchenanordnung und der sanitären Einrichtungen liegt im Ermessen des Käufers.

PARZELLE

Die Basisparzelle hat eine Fläche von ca. 2.785 m2 für die 7 Wohnungen-Villen, verteilt durch die Gründung eines Eigentums pro Etage.

FLÄCHEN UND VOLUMEN | VILLA [F]

• Brutto Wohnfläche: ca. 187 m2
• Netto Wohnfläche: ca. 157 m2
• Balkonfläche: ca. 26 m2
• Terrassenfläche: ca. 36 m2
• Gartenfläche: ca. 74 m2
• Kellerfläche: ca. 18 m2
• Gewichtete Fläche: ca. 221 m2
• SIA Volumen 416: 583 m3

BAUBESCHREIBUNG

• Baujahr 2023-2024
• Mischstruktur (Stahlbeton, Mauerwerk, Holz)
• Fassaden mit Außendämmung, Putzbeschichtung
• Satteldach, Ziegeldachdeckung
• PVC-Fenster mit isolierverglasten Scheiben
• Lamellenrollläden, elektrischer Mechanismus
• Heizung durch Wärmepumpe, Fußbodenverteilung - Einzelzähler
• Wahl der Ausstattungen nach Wahl des Käufers
• Vollständige Baubeschreibung verfügbar

BUDGETS

• CHF 10.470 oder CHF 15.100 je nach Villa für sanitäre Geräte (Lieferung)
• CHF 15.000 für die Küche (Lieferung)
• Weitere Budgets gemäß Baubeschreibung

PARKEN

• 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.
• Der Erwerb eines zusätzlichen Platzes (nicht im Verkaufspreis enthalten) ist je nach Verfügbarkeit möglich (siehe Verkaufsunterlagen).
• 4 Außenparkplätze sind als gemeinsame Besucherparkplätze für die Wohnanlage vorgesehen.

VERTEILUNG

• Die Wohnung-Villa kann wahlweise mit 4,5 oder 5,5 Zimmern gestaltet werden.
• Siehe die Pläne für weitere Details.

UNTERLAGEN AUF ANFRAGE

• Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website www.actia.ch.
• Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erhalten!

ANMERKUNGEN

• Besichtigungen sind nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von ACTIA erlaubt.
• Dieses Dokument und die Illustrationsbilder bleiben ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und können Änderungen unterliegen (S.E.& O.). Alle bereitgestellten Informationen dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.