Einfamilienhaus zu verkaufen - 2762 Roches BE, Champ Lajoux 71

Jolie maison familiale de 4,5 pièces bien située dans un quartier paisible et proche de la nature Surface habitable : 130 m² - Surface disponible : 313 m²

Cette plaisante maison bien entretenue et lumineuse a tous les atouts pour vous séduire et surtout vous offrir une bonne qualité de vie au quotidien.

Quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette bâtisse au goût du jour. Par son orientation plein sud, elle bénéficie également d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

A n'en pas douter, cette maison répondra parfaitement aux personnes qui recherchent un bien immobilier proche de la nature et au calme.

A visiter sans tarder !

Situation: La parcelle a une surface de 564 m2 et est idéalement bien située sur les hauts de cette petite et paisible bourgade dans un quartier tranquille et très calme avec une vue très dégagée.

A 2'500 mètres des commerces et des écoles, 250 mètres de l'arrêt de bus, 5 minutes de Moutier, 35 minutes de Biel/Bienne, 10 minutes de Delémont, et 1 km de la jonction de l'autoroute A16.

Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : CHF 201'700.-. Valeur locative : Pas encore connue. Valeur Incendie CHF 607'700.-. Cédule hypothécaire à disposition CHF 50'500.-.

**Rez-de-chaussée inférieur :**1 chambre de 19,2 m², 1 buanderie de 8,3 m² avec douche et évier équipée d'une colonne lave et sèche-linge, 1 chaufferie avec lavabo et WC de 5,9 m², 1 hall de distribution de 7,2 m², 1 rangement de 4,6 m², 1 cave de 8,1 m², 1 local/atelier de 17 m² avec porte donnant accès à l'extérieur, 1 espace de 6 m² comprenant deux citernes à mazout d'une contenance totale de 3'500 litres, 1 garage de 21,2 m² avec porte automatique.

**Extérieur :**1 grande terrasse couverte de 22 m² avec un point d'eau et 1 local de rangement de 8,4 m².

**Rez-de-chaussée supérieur :**1 hall d'entrée de 3,4 m², 1 cuisine agencée de 8,3 m², 1 séjour/salle à manger de 38,7 m², 1 chambre parentale de 14,6 m², 1 salle d'eau avec douche, lavabo, sèche-serviettes et WC de 4,6 m², 1 chambre de 8,2 m², 1 très grande et magnifique véranda chauffée de 32 m².

Extérieur : 1 terrasse plein sud de 5,7 m².

Combles : 1 grenier de 50 m².

**Bâtiment annexe :**1 magnifique carnotzet de 9,8 m².

Aménagement extérieur : 2 places de parc devant le garage. 1 jardin potager. 1 cheminée pour le grill. 1 serre de jardin de 5 m². 1 couvert à bois de 5,3 m².