Einfamilienhaus zu verkaufen - 7018 Flims Waldhaus

In einem ruhigen, wunderbaren Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und dennoch in angenehmer Nähe zur Infrastruktur des Stenna-Centers, positioniert sich das Einfamilienhaus mit ansprechender Privatsphäre. Bevor man zum Haus gelangt, führt eine Einfahrt in eine gemeinschaftliche Tiefgarage, in welcher die Fahrzeuge getrost Auszeit nehmen können. Von hier aus ist ein direkter Weg zur Liegenschaft gegeben. Das hübsche Daheim heisst herzlich Willkommen! Ein Vorplatz bietet Parkmöglichkeiten und der charmante Treppenaufgang geleitet zum Haupteingang. Der Eingang empfängt mit einer Garderobe, in welcher die Tageskleidung praktisch aufgehängt werden kann. Gleich auf der linken Seite ist eines der Schlafzimmer mit Bad en-suite zu finden. Das Zimmer erstrahlt in angenehmer Grösse und das Bad verfügt über Dusche, Lavabo und WC. Dem Flur folgend, gelangt man in den atemberaubenden, grosszügigen
Lebensraum. Eine separat abschliessbare Küche integriert sich zur Rechten und verfügt über alle notwendigen Geräte. Der lichtdurchflutete Lebensraum wird durch ein prächtiges Eckcheminée geprägt. Die bis in die Dachschräge reichenden Fensterfronten eröffnen einen herrlichen Ausblick und lassen die Sonnenstrahlen ungehindert in den Raum strömen. Die Sonne und das Panorama können auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, uneingeschränkt genossen werden. Tisch, Stühle und Sonnenliegen lassen sich ideal platzieren. Sowohl im Wohnbereich als auch in der Küche zieren feine Terrakotta-Fliesen den Boden. Vom Flur aus führt eine Treppe in das untere Geschoss, welches ein Bad mit Dusche, Doppellavabo und WC, ein weiteres Bad mit Duschwanne, Lavabo und WC sowie vier Schlafzimmer von unterschiedlicher Grösse beherbergt. Von zwei Räumen aus gelangt man auf einen gedeckten Sitzplatz und in den Garten - hier lässt es sich wunderbar entspannen. Eines der Zimmer geniesst einen privaten Balkon mit Ost-Ausrichtung. Dem Flur und der Treppe folgend, eröffnet sich eine weitere Etage. Der
beheizte Skiraum auf der linken Seite ist praktischerweise über einen zusätzlichen Ausseneingang erreichbar. Hier findet die komplette Garderobe ausreichend Stauraum und kann bequem
abgelegt werden, bevor es in die warme Stube geht. Ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum von angenehmer Grösse, welcher weiteren Stauraum offeriert, stehen zur Verfügung. Gleich nebenan ist ein geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz platziert, welches derzeit als Fernsehraum genutzt wird. Dieser Bereich könnte jedoch auch in
einen erholsamen Wellnessbereich umgestaltet werden. Über wenige Stufen gelangt man in die Tiefgarage mit Doppelgaragenabteil. Ein wunderbares Daheim an traumhafter Lage.
Eingangs Flims Waldhaus, an einer Privatstrasse und Sackgasse, welche nur von den Anwohnern befahren werden darf, residiert das einmalige Einfamilienhaus in einem ruhigen, praktischen und wunderschönen Wohnquartier. Der Skitag kann direkt von zu Hause aus gestartet werden, denn die Bergbahnen sind bequem in 5 Minuten zu Fuss, ohne Treppen, zu erreichen. Wanderungen und Biketouren starten ebenfalls direkt vor der Haustüre und es
eröffnen sich die Bergwelt und Kulissen mit all ihren wunderschönen Facetten. Die international beliebte Feriendestination verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Aufgrund der Infrastruktur und Erschliessung der Region ist Flims auch als Erstwohnsitz sehr gefragt und erfreut sich wachsender Nachfrage. Mit seinen ca. 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Schneewandern
stehen zur Verfügung. Das Skigebiet verfügt über die grösste Halfpipe der Welt. Diese lockt Jahr für Jahr Snowboard- und Ski Fans aus aller Welt an. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist,