Einfamilienhaus zu verkaufen - 6805 Mezzovico, Via Gaggio 7

Una splendida casa su due piani a Mezzovico-Vira; Ideale per chi cerca un?
abitazione principale o una casa vacanza.
Se stai cercando una residenza che unisca charme e modernità questa affascinante casa su due
piani, situata a Mezzovico-Vira, è la scelta ideale per chi cerca un luogo accogliente da chiamare
casa, o un luogo dove fuggire dalla quotidianità per una vacanza.
Caratteristiche principali
? Due piani, due possibilità: con due ingressi indipendenti, questa casa offre la flessibilità di
essere utilizzata come due appartamenti indipendenti o come una spaziosa casa singola.
? Superficie generosa: circa 220 m2 totali di spazi abitativi suddivisi in 7,5 locali
? Balconi: tre balconi di cui due al piano superiore su due lati, un balcone al piano inferiore. Tutti
con vista sulle montagne circostanti.
? Recentemente ristrutturata: l?immobile è stato ristrutturato, interni ed impianto elettrico, nel
2020.
? Ampi spazi esterni: la proprietà comprende uno spazioso parcheggio esterno per 4
automobili, una zona barbecue, ed una legnaia / pensilina per moto e biciclette.
? Cantine spaziose: sono presenti due cantine con accesso indipendente esterno. Una con due
locali in totale, di cui uno adibito a locale tecnico. Una seconda cantina sempre composta da
due locali, di cui uno con volta a botte.
Mezzovico-Vira
Grazie all?autostrada la cittadina è facilmente raggiungibile sia da nord che da sud, e con il nuovo
svincolo autostradale, previsto per il 2027, a 5 minuti dall?abitato la posizione di Mezzovico è
destinata a diventare ancora più attrattiva.
Situata nella Valle del Vedeggio, un area del Canton Ticino centrale rispetto ai maggiori centri. Già
oggi in circa 15 / 30 minuti è possibile raggiungere i principali centri della regione, Lugano,
Bellinzona, Locarno.
Oltre ad una posizione invidiabile, Mezzovico, è anche una cittadina a misura d?uomo. Immersa
nella natura ma con tutti i servizi essenziali ed a pochi minuti dal grande centro Splash & SPA
(https://www.splashespa.ch)
In ultimo, ma sicuramente da non sottovalutare, attualmente il comune di Mezzovico-Vira vanta un
moltiplicatore del 60%, che lo rende uno dei comuni più attrattivi dal punto di vista fiscale.
Composizione della proprietà
Seminterrato
? 2 cantine, ognuna con entrata esterna indipendente
Piano terreno
? Ingresso indipendente all?appartamento sulla zona giorno open space, con cucina del 2020 e
balcone.
? Un bagno, zona lavanderia
? Una camera da letto padronale
? Una camera per bambini / studio
? Un locale hobby / studio / laboratorio di circa 25 m2, con accesso indipendente e dotato di
bagno con doccia.
Primo piano
? Ingresso indipendente con scalinata di accesso al piano superiore e disimpegno
? Una grande zona giorno Open Space con cucina del 2020 e due balconi con affaccio su due
lati della casa
? Una camera da letto padronale
? Una camera da letto
? Un bagno / zona lavanderia
Esterni
? Un parcheggio per 4 auto
? Una zona Barbecue
? Una legnaia / pensilina per moto e biciclette
E? da notare che il locale Hobby / Studio, avendo un entrata indipendente, può essere assegnato
ad uno dei due appartamenti nel caso di un frazionamento della proprietà, ma può anche essere
messo in locazione indipendentemente dal resto della casa.