Einfamilienhaus zu verkaufen - 6805 Mezzovico, Via Gaggio 7

Ein schönes zweigeschossiges Haus in Mezzovico-Vira; Ideal für diejenigen, die ein Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus suchen.
Wenn Sie eine Residenz suchen, die Charme und Modernität vereint, ist dieses charmante zweigeschossige Haus in Mezzovico-Vira die ideale Wahl für diejenigen, die einen gemütlichen Ort suchen, den sie Zuhause nennen können, oder einen Ort, um dem Alltag für einen Urlaub zu entfliehen.
Hauptmerkmale
? Zwei Etagen, zwei Möglichkeiten: Mit zwei unabhängigen Eingängen bietet dieses Haus die Flexibilität, als zwei unabhängige Wohnungen oder als geräumiges Einfamilienhaus genutzt zu werden.
? Großzügige Fläche: ca. 220 m2 Wohnfläche verteilt auf 7,5 Zimmer
? Balkone: drei Balkone, zwei im Obergeschoss auf zwei Seiten, ein Balkon im Erdgeschoss. Alle mit Blick auf die umliegenden Berge.
? Kürzlich renoviert: Die Immobilie wurde 2020 renoviert, einschließlich Innenräume und elektrisches System.
? Große Außenbereiche: Die Immobilie umfasst einen geräumigen Außenparkplatz für 4 Autos, einen Grillbereich und einen Holzschuppen / Unterstand für Motorräder und Fahrräder.
? Geräumige Keller: Es gibt zwei Keller mit unabhängigem externen Zugang. Einer mit insgesamt zwei Räumen, von denen einer als Technikraum genutzt wird. Ein zweiter Keller besteht ebenfalls aus zwei Räumen, von denen einer mit einem Gewölbe ausgestattet ist.
Mezzovico-Vira
Dank der Autobahn ist die Stadt sowohl von Norden als auch von Süden leicht erreichbar, und mit dem neuen Autobahnanschluss, der für 2027 geplant ist, nur 5 Minuten von der Stadt entfernt, wird die Lage von Mezzovico noch attraktiver.
Inmitten des Vedeggio-Tals, einem zentralen Gebiet des Kantons Tessin im Verhältnis zu den größeren Zentren. Bereits heute ist es möglich, die wichtigsten Zentren der Region, Lugano, Bellinzona, Locarno, in etwa 15 / 30 Minuten zu erreichen.
Neben einer beneidenswerten Lage ist Mezzovico auch eine menschliche Stadt. Eingebettet in die Natur, aber mit allen wesentlichen Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom großen Splash & SPA Zentrum (https://www.splashespa.ch)
Schließlich, aber sicherlich nicht zu unterschätzen, hat die Gemeinde Mezzovico-Vira derzeit einen Multiplikator von 60 %, was sie zu einer der attraktivsten Gemeinden aus steuerlicher Sicht macht.
Zusammensetzung der Immobilie
Untergeschoss
? 2 Keller, jeweils mit unabhängigem externen Eingang
Erdgeschoss
? Unabhängiger Eingang zur Wohnung im offenen Wohnbereich, mit Küche von 2020 und Balkon.
? Ein Badezimmer, Waschbereich
? Ein Hauptschlafzimmer
? Ein Kinderzimmer / Büro
? Ein Hobbyraum / Büro / Labor von ca. 25 m2, mit unabhängigem Zugang und ausgestattet mit einem Badezimmer mit Dusche.
Obergeschoss
? Unabhängiger Eingang mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Flur
? Ein großer offener Wohnbereich mit Küche von 2020 und zwei Balkonen, die auf zwei Seiten des Hauses liegen
? Ein Hauptschlafzimmer
? Ein Schlafzimmer
? Ein Badezimmer / Waschbereich
Außenbereiche
? Ein Parkplatz für 4 Autos
? Ein Grillbereich
? Ein Holzschuppen / Unterstand für Motorräder und Fahrräder
Es sollte beachtet werden, dass der Hobbyraum / das Büro, da er einen unabhängigen Eingang hat, einem der beiden Wohnungen im Falle einer Teilung der Immobilie zugewiesen werden kann, aber auch unabhängig vom Rest des Hauses vermietet werden kann.