Einfamilienhaus zu verkaufen - 1188 Gimel, Rue Du Fort 7

Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Kurzinformation:

• Nettowohnfläche: ca. 175 m²
• Gesamtfläche: ca. 178,61 m²
• Gewichtete Fläche: ca. 187 m²
• Terrasse: ca. 25 m²
• PPE-Parzelle: ca. 268 m²
• Verteilung: 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen - 2 geräumige und helle Wohnzimmer, 2 ausgestattete offene Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro und 1 sonnige Terrasse
• Ausrichtung: Süd-Ost, hervorragende Helligkeit
• Zustand: Vollständig renoviert im Jahr 2024 (Struktur, Technik, Innenraum)
• Eingänge: 1 Einheit mit 2 unabhängigen Eingängen
• Barrierefreiheit: Vorbereitet
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Parkplatz: Außen & im Preis enthalten
• Verkaufspreis: CHF 1'240'000.-

Besonders gefallen wird Ihnen:

• Der Charme eines Bauernhauses von 1882, sorgfältig renoviert im Jahr 2024
• Die großzügigen Volumen und die Modularität der Räume
• Das Mietpotenzial oder die gemischte Nutzung dank der beiden unabhängigen Wohnungen
• Die ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt
• Die schnelle Verbindung nach Lausanne, Nyon und Genf

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex in einer privilegierten Umgebung in Gimel (VD)

Im Herzen eines vollständig renovierten Bauernhauses von 1882 kombiniert dieses helle 5,5-Zimmer-Duplex den Charme der Epoche mit modernem Komfort in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.

Diese Immobilie besteht aus einem einzigen Grundstück, das zwei Wohnungen umfasst, die durch eine schöne Treppe verbunden sind, die sich in einem Raum mit luxuriösen Volumen befindet, wobei jede auch über einen eigenen unabhängigen Eingang verfügt.

Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Familienleben, gemischte Nutzung oder Mietinvestition.

Auf zwei Ebenen verteilt: 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, 1 Terrasse, barrierefrei, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und neue Technik.

Eine seltene, modulare und bezugsfertige Immobilie, in der Nähe von Lausanne, Nyon und Genf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

+41 79 539 47 33