Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6702 Claro, Alla Stazione 7

Situato in una zona tranquilla di Claro, questo immobile offre ampie opportunità per investitori interessati a sviluppare nuove unità abitative o ampliare la proprietà esistente.

LA PROPRIETÀ ATTUALE: Ledificio si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti distinti. Il piazzale dingresso offre anche due garage, un posto auto semi coperto e diversi parcheggi esterni.

Ledificio non dispone attualmente di ascensore, ma offre la possibilità di personalizzazioni e migliorie.

POTENZIALE EDIFICATORIO: La proprietà si estende su un lotto di 1'805 m², situato in zona R3, con un indice di sfruttamento di 0.6, permettendo una superficie edificabile fino a 1'085 m².

Superficie Utile Lorda (SUL) attuale: 352 m²
SUL residua disponibile: 733 m²

Abbiamo analizzato diverse opzioni per lo sviluppo del terreno e dellimmobile e siamo giunti alla conclusione che questa proprietà è estremamente versatile. Può essere utilizzata per generare reddito, rivendere gli appartamenti esistenti o sfruttare completamente il potenziale edificatorio del terreno, sia con la demolizione delledificio esistente, sia mantenendo la struttura attuale e ampliando la superficie abitativa nel giardino. Le opportunità sono molteplici, e siamo a disposizione per discutere con voi la migliore strategia di investimento, completamente personalizzata in base alle vostre esigenze.

Non esitate a fissare un incontro con il nostro team per esplorare insieme queste opzioni di investimento.

Il prezzo richiesto per la proprietà è di CHF 2'990'000 (trattabili)
Maggiori informazioni sono disponibili su richiesta.