Einfamilienhaus zu verkaufen - 6998 Monteggio

6998 Monteggio, RovederaRegion: MalcantoneGrundstückfläche: ca. 6223 m2Wohnfläche: ca. 80 m2Zustand: zu renovierenKeller: jaZweitwohnsitz: jaParkplatz: öffentliche direkt nebenanOder allenfalls einer zu erwerbenLage: sehr sonnig und ruhigEinkaufen: jaSchulen: GrundschuleÖffentliche Verkehrsmittel: jaEntfernung zur Autobahn: 16 kmDistanz zur nächsten Stadt: 16 kmBeschreibungDieses 4-Zimmer-Haus zum Ausbauen mit 6000 m2 Land liegt an einer sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Monteggio im Gebiet Rovedera.Das 2-geschossige Haus steht in einem Gebäudekomplex mit andern Häusern und bedarf einer vollständigen Renovation. Unterhalb der Liegenschaft gibt es 5948 m2 Wiesland.Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich ins Tresatal bis hin zum Monte Rosa.Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Oeffentliche Parkplätze befinden sich oberhalb des Hauses. Allenfalls kann auch ein Privatparkplatz dort käuflich erworben werden. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.Highlightssehr ruhige sonnige Aussichtslagegute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und LuinoNähe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und LuganerseeUbicazione | Dintorni6998 Monteggio, RovederaRegione: MalcantoneSuperficie terreno: ca 6223 m2Superficie abitabile: ca 80 m2Condizioni: da ristrutturareCantina: sìResidenza secondaria: sìParcheggio: del comune vicino o uno li daacquistarePosizione: molto soleggiata e tranquillaShopping: sìScuole: sì Scuola primariaTrasporto pubblico: sìDistanza dall´autostrada: 16 kmDistanza dalla città successiva: 16 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di 4 locali da ristrutturare con 6000 m2 di prato si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel paese di Monteggio, nella zona di Rovedera.La casa a 2 piani si trova in un complesso edilizio con altre case e richiede una ristrutturazione completa. Sotto la casa si trova un prato di 5948 m2 superfice.Una vista molto bella si estende sulla Val Tresa fino al Monte Rosa.Il Malcantone è una delle regioni più belle del Ticino. Qui troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana. Le possibilità di escursioni sono numerose e i grotti ancora romantici invitano a soffermarsi su vino e specialità tipiche ticinesi. I numerosi boschi di castagni e la vegetazione subtropicale garantiscono inoltre aria buona e una particolare vicinanza alla natura.La proprietà è raggiungibile in auto. Sopra la casa sono posteggi comunali gratuito. Può essere che il proprietario vende anche un posteggio esterno li. A Monteggio c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa. Da lì, il tram per Lugano è attivo fino a mezzanotte. Il Lago Maggiore a Luino e il Lago di Lugano a Ponte Tresa sono raggiungibili in dieci minuti di auto. Per raggiungere Lugano e l´autostrada N2 ci vogliono circa 20 minuti. Scuole e negozi sono disponibili nei comuni limitrofi. I centri commerciali della vicina Luino sono raggiungibili in pochi minuti.Highlightsposizione molto tranquilla, soleggiata e panoramicabuoni collegamenti con i mezzi pubblici per Ponte Tresa e Luinovicinanza ai due laghi del Ticino, il Lago Maggiore e il Lago di Lugano