Einfamilienhaus zu verkaufen - 6998 Monteggio

6998 Monteggio, RovederaRegion: MalcantoneGrundstückfläche 721: ca. 175 m2Grundstückfläche 711 716: ca. 169 m2Wohnfläche 721: ca. 80 m2 HausWohnfläche 711: ca. 175 m2Zustand: zu renovierenKeller: jaZweitwohnsitz: jaParkplatz: öffentliche Parkplätze direkt oberhalbAllenfalls dort auch zwei zu kaufenLage: sehr sonnig und ruhigEinkaufen: jaSchulen: GrundschuleÖffentliche Verkehrsmittel: jaEntfernung zur Autobahn: 16 kmDistanz zur nächsten Stadt: 16 kmBeschreibungDiese zwei Häuser zum Ausbauen liegen an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Monteggio im Gebiet Rovedera.Die Häuser stehen in einem Gebäudekomplex mit andern Häusern und bedürfen einer vollständigen Erneuerung. Beim dreigeschossigen 6-Zimmer-Haus sind die Wohnküche und ein Zimmer aber bereits sehr gut nutzbar. Es besteht ein Ausbauprojekt, das käuflich erworben werden kann. Unterhalb dieses Gebäudes befindet sich eine kleiner Garten und eine ebene Wiesenfläche.Der zweigeschossige 4-Zimmer-Hausteil muss vollständig neu ausgebaut werden.Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich von beiden Liegenschaften ins Tresatal bis hin zum Monte Rosa.Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.Die Liegenschaften sind mit dem Auto erreichbar. Oberhalb befinden sich öffentliche Gratisparkplätze der Gemeinde. Allenfalls können auch zwei käuflich erworben werden. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.Highlightssehr ruhige, sonnige AussichtslageMöglichkeit des Erwerbes von Plänen eines Ausbauprojektes beim grossen Hausgute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und LuinoNähe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und LuganerseeUbicazione | Dintorni6998 Monteggio, RovederaRegione: MalcantoneSuperficie terreno map. 721: ca 175 m2Superficie terreno map. 711 + 716: ca. 169 m2Superficie abitabile map. 721: ca 80 m2Superficie abitabile map. 711: ca. 170 m2Condizione: da ristrutturareCantina: sìResidenza secondaria: sìParcheggio: posteggi comunali in vicinanzaEventualmente due da acquistarePosizione: molto soleggiata e tranquillaShopping: sìScuole: sì Scuola primariaTrasporto pubblico: sìDistanza dall´autostrada: 16 kmDistanza dalla città successiva: 16 kmDescrizione dell'immobileQueste due case da ristrutturare si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel paese di Monteggio, nella zona della Rovedera.Le case si trovano in un complesso edilizio con altre case e necessitano di una ristrutturazione completa. Nella casa a tre piani di 6 locali, tuttavia, la cucina e una stanza sono già molto utilizzabili. Esiste un progetto di ampliamento che può essere acquistato. Sotto questo edificio c´è un piccolo giardino e un´area di prato pianeggiante.La parte della casa a due piani e 4 stanze deve essere completamente ricostruita.Entrambe le proprietà godono di una bellissima vista sulla Val Tresa e sul Monte Rosa.Il Malcantone è una delle regioni più belle del Ticino. Qui troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana. Ci sono molte possibilità di escursioni e i grotti ancora romantici invitano a soffermarsi su vino e specialità tipiche ticinesi. I numerosi boschi di castagni e la vegetazione subtropicale assicurano inoltre aria buona e una particolare vici