Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6998 Monteggio

Im Malcantone, in der Gemeinde Monteggio der Gemeinde Tresa, bieten wir eine neu gebaute Wohnimmobilie an, die mit einer Technologie realisiert wurde, die den Bewohnern der Wohnungen in allen Jahreszeiten einen hervorragenden Komfort bei niedrigen Verbrauchskosten - Emissionen und Betriebskosten garantiert.

Die Immobilie hat aufgrund der touristischen Ausrichtung der Gegend und des Mangels an Unterkunftsmöglichkeiten am 15. November 2024 die Lizenz für ein Aparthotel von der Gemeinde Tresa erhalten. Im Wesentlichen können die Wohnungen an Urlauber vermietet werden, auch für kurze Zeiträume, die die Absicht haben, eine der schönsten und strategischsten Regionen im Kanton Tessin zu entdecken oder wieder zu erleben, dieses Szenario würde dem Investor ein höheres Einkommen garantieren.

Im Wesentlichen wird der Investor, der die Residenz als Aparthotel für Kurzzeitvermietungen nutzen möchte, ein voraussichtliches Bruttoeinkommen von CHF 275.000 erzielen.

Was die Ausstattungen der Wohnungen betrifft, berichten wir, dass: die Böden mit Feinsteinzeug belegt sind, die Fensterrahmen aus PVC mit elektrisch betriebenen Aluminiumjalousien bestehen, die Heizung mit einer dualen Wärmepumpe für Wärme/Kälte erfolgt, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen, das Gleiche gilt für die Kühlung, Küchen von Scavolini, Modell Evolution, Schindler Aufzug für 8 Personen usw.

Die Immobilie besteht aus 11 Wohnungen, die Verkaufsfläche beträgt 1.077 m², es gibt drei oberirdische Etagen, im Folgenden die Verteilung nach Etage der Immobilie:

Grünfläche
Gemeinschaftsgarten

Keller
Parkplätze: 12 in der Garage - 5 unbedeckt im Freien
Fahrradstellplätze: 12 überdacht
Keller: 13
Technikraum
Atomschutzbunker

Erdgeschoss
Waschküche
1 Drei-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Garten
2 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Veranden und Gärten

Erster Stock
2 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen
2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen

Zweiter Stock
2 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen
2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen

Verkaufspreis CHF 5.450.000

Weitere Informationen nur auf Anfrage