Einfamilienhaus zu verkaufen - 6991 Neggio

Genehmigtes Projekt für den Bau einer schönen Villa oder einer Residenz mit nur zwei Wohnungen auf einem Baugrundstück von 503 m², das sich in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über befindet, mit einem wunderbaren Panoramablick von 180° über den Golf von Agno und die umliegenden Berge, in der Gemeinde Neggio, nur 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt.

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das LAND;
die Projektkosten sind ausgeschlossen und werden später gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers besprochen.

Das Projekt sieht den Bau einer großen und schönen Villa mit 5.5/6.5 Zimmern auf 2 Ebenen mit insgesamt 233 m² Bruttogeschossfläche vor (das Wohnzimmer allein misst 62 m²) mit einer großen Veranda, einer geräumigen Terrasse, einem Garten, einer Garage am Fuß des Grundstücks mit der Möglichkeit, 2 Autos zu parken, und einem Abstellraum für Fahrräder/Motorräder, aber das Grundstück eignet sich auch gut für den Bau einer Residenz mit zwei Wohnungen.

NAPR-Daten von Neggio:
Ausgedehnte Wohnzone (RE);
Max. Traufhöhe: 10,40 m;
I.S: 0,5;
I.O: 30 %;
Mindestabstand zu den Grenzen: 4,00 m.

Das Grundstück befindet sich nur wenige Schritte von der Kindergarten- und Grundschule entfernt, wenige Minuten von den Mittelschulen in Serocca d'Agno, die bequem mit dem Schülertransport (4 Mal täglich verfügbar) erreichbar sind, und etwa 2 km von weiteren städtischen Dienstleistungen wie Bank, Post, Restaurants, Geschäften aller Art, Bars usw.

Der Verkauf als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.
CL/3698