Einfamilienhaus zu verkaufen - 6986 Novaggio

In Curio, im charmanten Malcantone, etwa 20 Minuten mit dem Auto oder Postauto entfernt, verkaufen wir eine geräumige 5,5-Zimmer-Endvilla mit großem terrassiertem Garten, in ruhiger, sonniger Lage und umgeben von Grün. Das 1989 erbaute und derzeit bewohnte Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten, um es auf den aktuellen Stand zu bringen. EINGANGSGESCHOSS (0): Eingangsbereich-Garderobe-Treppen, Technik-Waschküche, Keller. ERDGESCHOSS (+1): Flur-Garderobe-Treppen, Gäste-WC (wc), Arbeitszimmer-Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer und Küche, Wohnzimmer mit schönem Kamin und typischer Kiefer, alle Haupträume mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten. OBERGESCHOSS (+2): Flur-Treppen, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche-wc-Bidet und Fenster, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche-wc und Fenster. Niedriger Dachboden mit Luke. Terrassierter Garten mit kleinem Pool, Pergola, Grillbereich, Geräteschuppen und Hühnerhaus. BOX für 1 oder 2 Autos + 1 Außenparkplatz. Villa mit einer Gesamtbruttogröße von etwa 170 qm (einschließlich Keller, Wintergarten usw.), davon etwa 120 netto beheizbare Nutzfläche. Gesamtfläche 579,50 qm (Grundstück 533 qm + 1/6 Zwangsstraße 46,50 qm), davon etwa 380 qm Garten und Gemüsegarten, teilweise flach und teilweise terrassiert und mit einem schönen angrenzenden Bach. Dank der elektrischen Fußbodenheizung mit Photovoltaik-Paneelen (Strom) + Solar (Warmwasser) und Dreifachverglasung betragen die Kosten (Heizung, Strom usw.) im Durchschnitt nur etwa 200 CHF pro Monat. Ideales Haus und Gebiet (Curio und Novaggio) auch für große Familien, da es gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Postbus auch für Schulkinder), Schulen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule), Infrastrukturen (Restaurants, Bars, Geschäfte, Apotheken, Spielplätze, kleine Skipiste, Inline-Hockeybahn, Fußballfelder, Wege im Grünen und Wälder usw.) versorgt ist. Optional: eventuell schönes unbebaubares Grundstück (ca. 960 qm) angrenzend, das kostenlos genutzt werden kann: derzeit bestehend aus einem kleinen Wald und Zierpflanzen, mit einem internen Weg und einem schönen angrenzenden Bach. Ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, aber gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Möglicher Kauf mit Rent to Buy-Formel über ein spezialisiertes Unternehmen mit einer Anzahlung von ca. 5 %.