Einfamilienhaus zu verkaufen - 6984 Pura

Im Herzen eines der grünsten, flachen und sonnigen Gebiete von Pura bieten wir zum Verkauf eine geräumige Doppelhaushälfte, die 1991 auf einem Grundstück von 556 m² erbaut wurde, in einem exklusiven Umfeld von nur Villen.
Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen von 4.5 und 3.5 Zimmern unterteilt, mit einer großen Wohnfläche von ca. 156 m², zusätzlich zu den Nebenräumen.

Auch als sekundäre Ferienresidenz verkäuflich (noch zu überprüfen)

Die Residenz befindet sich in gutem Zustand und setzt sich wie folgt zusammen:

ERDGESCHOSS: 3.5 ZIMMER WOHNUNG
Eintritt mit kleinem Garten, Esszimmer mit Ofen, Wohnzimmer, halb offene Küche, 1 großes Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 loftartiges Arbeitszimmer sowie Keller, Waschküche, Technikraum/Tank;

1. STOCK: 4.5 ZIMMER WOHNUNG.
Eingangshalle mit Einbauschrank, 1 Gäste-WC mit Fenster, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, geräumige offene Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, von der aus man sowohl auf die Veranda vor dem Haus als auch in den herrlichen privaten Garten gelangen kann, ausgestattet mit einem festen Grill und einem gefliesten Bereich, perfekt für Entspannungsbereiche, Abendessen im Freien oder für Gartenliebhaber, die sich an einem Gemüsegarten versuchen können;
hinten finden wir eine Pergola für die Sommermittagessen; das erste Stockwerk wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden großen Badezimmer mit Dusche und Bidet ergänzt.

DACHGESCHOSS: SCHLAFBEREICH
Decke mit sichtbaren Balken, 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, von der aus man die schöne Aussicht auf die Berge genießen kann, und ein letztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet.

Ausstattungen und Komfort:
- Klimaanlage im Wohnbereich im 1. Stock;
- viele Einbauschränke in der gesamten Residenz;
- Weiße lackierte Holzrahmen mit Doppelverglasung;
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer im 1. Stock, außer im Gäste-WC und den kleinen Fenstern, im Rest sind sie manuell;
- Elektrische Markisen;
- Fliesen- und klassischer Holzboden in den Schlafzimmern;
- Heizölheizung mit Verteilung über Fußbodenheizungen.

Die Immobilie genießt eine strategische Lage, mit Kindergärten und Vorschulen nur wenige Schritte entfernt, die Mittelschulen sind über den Schülertransport nach Bedigliora erreichbar, mit der Haltestelle 50 m von der Immobilie entfernt.
Alle wichtigen Dienstleistungen sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, einschließlich der FLP-Station mit direkten Verbindungen ins Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten.

Die Immobilie verfügt außerdem über 2 praktische überdachte Parkplätze und 2 weitere unüberdachte, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die großzügige Räume, Ruhe und Natur suchen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt zu verzichten.
CL/7509