Einfamilienhaus zu verkaufen - 6982 Agno

In Serocca d'Agno, in einer Wohnlage und sehr sonnigen Position, werden zwei neue moderne unabhängige Villen mit 4.5 Zimmern für ca. 166 m² mit Garten gebaut, auf zwei Grundstücken von 341 und 359 m² + einer privaten Zufahrtsstraße von 141 m², die zu 50 % jeder Villa gehört.

LIEFERUNG FÜR FRÜHJAHR 2026 VORGESEHEN, auch an Ausländer und als Zweit-/Ferienwohnung verkäuflich.

Die Villen sind wie folgt zusammengesetzt:
Zugang zur Immobilie über eine private Straße, die zur Garage für 2 Autos + Fahrräder und Motorräder führt; von dort gelangt man auch in den Keller, die Waschküche und den Technikraum.
Eingangsbereich mit Platz für einen Kleiderschrank, 1 Gäste-WC, große und geräumige Wohnzone mit Zugang zur Außenveranda, wo man den Sommer-/Entspannungsbereich einrichten kann, und zum umlaufenden Garten.
Der Schlafbereich besteht aus 1 geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 großen Einzelzimmern, 1 Abstellraum und 2 Badezimmern mit WC, Bidet und Badewanne/Dusche.

Momentan ist es möglich, alle Ausstattungen sowie die Anordnung der Innenräume zu wählen.

Die Fenster der Immobilie werden aus Aluminium mit Doppelverglasung und Rollläden sein, Bodenbeläge aus Feinsteinzeug im Wohnbereich, in den Bädern und auf der Veranda sowie massives Eichenparkett im Schlafbereich, während im Garagenbereich Betonpflaster verlegt wird.
Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.

Die Villen sind ideal für Familien mit Kindern, die Grünflächen, Ruhe und die Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen wie Schulen, Spielplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Banken, Postämtern, Apotheken, Aldi, Coop, Migros, Bars und Restaurants im Umkreis von 500 m suchen und der Zugang zur Autobahn Lugano-Nord ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in ca. 10 Minuten erreichbar, während Bellinzona und Mendrisio nur 20 Minuten entfernt sind.
CL/5166